农村宅基地有偿退出机制的建立大家众说纷纭,那农村宅基地是退出还是流转?农村宅基地退出和农村宅基地流转哪一个对农民更加有利呢?不论是从稳增长的角度,还是从推进城市化、城乡一体化、增加农民的财产性收入的角度,都应尽量放开农村宅基地的转让,将农村宅基地的活力充分释放。
允许城市人到农村购买宅基地,一直是个讳莫如深的话题,无论是现行法律还是宅基地各试点地区,都没有碰触这条“红线”。
但是,在国家稳增长着力推动供给侧改革的大背景下,笔者认为,有必要进一步解放思想,大胆放宽宅基地流转,特别是取消宅基地购买人资格的限制。允许城市人到农村购买宅基地,可以释放出巨大的需求,从而对稳增长形成有力的支撑。
担心大可不必,据统计,全国共有宅基地2.5亿宗。假设1%发生转让,就有250万宗。如果每宗售价5万元,总价就是750亿元。转让农户将这750亿元投入城市,就会对城市的房地产市场形成有力的支撑。