土地流转专业平台

上海市是经济很发达的城市，这个地方的房价让人高不可攀，如果能租到带有政府性质的廉租房，是很多住房困难户的福音。那么，上海廉租房可以买吗？

一、上海廉租房可以买吗？

廉租房一般是租给符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭，只能承租，不能购买，但是2013年4月8日发布的《上海市人民政府关于调整和完善本市廉租住房政策标准的通知》（沪府发〔2013〕25号）说：申请家庭选择经批准可转化为共有产权保障住房（即经济适用住房，下同）的廉租房源，可以按照本市共有产权保障住房供应标准，租赁成套住房。申请家庭租赁居住满一定年限后，具有支付能力并符合共有产权保障住房申请条件的，可以按照共有产权保障住房有关规定申请购买。

二、上海廉租房申请条件

1、根据2013年4月8日发布的《上海市人民政府关于调整和完善本市廉租住房政策标准的通知》（沪府发〔2013〕25号），同时符合下列条件的本市城镇居民家庭，可以按照规定申请廉租住房：

(1)申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活；

(2)申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口满3年，且具有申请所在地城镇常住户口满1年；

(3)申请家庭人均居住面积低于7平方米（含7平方米）；

(4)3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于25200元（含25200元）、人均财产低于80000元（含80000元），2人及以下申请家庭人均年可支配收入低于27720元（含27720元）、人均财产低于88000元（含88000元）；

(5)申请家庭成员在申请前5年内，未发生过因出售或赠与住房而造成住房困难的行为。

同时符合上述条件，且具有完全民事行为能力、年满35周岁的单身人士（包括未婚、丧偶或者离婚满3年的人士），可以单独申请。

2、2017年12月20日发布了《上海市人民政府关于调整本市廉租住房部分政策标准的通知》（沪府发〔2017〕93号），申请廉租住房保障的收入和财产准入标准调整为：3人及以上家庭，人均年可支配收入低于39600元（含39600元）、人均财产低于120000元（含120000元）；3人以下或经认定的因病支出型贫困家庭，人均年可支配收入低于43560元（含43560元）、人均财产低于132000元（含132000元）。

三、上海廉租房租金配租补贴标准是多少？

1、根据2016年12月26日上海市住房和城乡建设管理委员会、发展和改革委员会、财政局发布的《关于调整本市廉租住房租金配租家庭租赁补贴标准意见》（沪府办〔2017〕3号）可知，上海市廉租住房租金配租家庭的租金补贴标准如下：

(1)按基本租金补贴标准实施补贴的家庭，每月每平方米居住面积租金补贴：黄浦、静安、徐汇、长宁、普陀、虹口、杨浦、浦东新区8个区为125元；闵行、宝山、嘉定、松江、青浦5个区为95元；金山、奉贤、崇明3个区为65元。

(2)按基本租金补贴标准70%实施补贴的家庭，每月每平方米居住面积租金补贴：黄浦、静安、徐汇、长宁、普陀、虹口、杨浦、浦东新区8个区为90元；闵行、宝山、嘉定、松江、青浦5个区为70元；金山、奉贤、崇明3个区为50元。

(3)按基本租金补贴标准40%实施补贴的家庭，每月每平方米居住面积租金补贴：黄浦、静安、徐汇、长宁、普陀、虹口、杨浦、浦东新区8个区为50元；闵行、宝山、嘉定、松江、青浦5个区为40元；金山、奉贤、崇明3个区为30元。

2、根据2017年12月20日发布的《上海市人民政府关于调整本市廉租住房部分政策标准的通知》（沪府发〔2017〕93号）可知，租金配租分档补贴标准如下：

(1)人均年可支配收入低于24000元（含24000元）的3人及以上家庭，以及人均年可支配收入低于26400元（含26400元）的3人以下或经认定的因病支出型贫困家庭，按照基本租金补贴标准实施补贴。

(2)人均年可支配收入在24000元（不含24000元）至33600元（含33600元）之间的3人及以上家庭，以及人均年可支配收入在26400元（不含26400元）至36960元（含36960元）之间的3人以下或经认定的因病支出型贫困家庭，按照基本租金补贴标准的70%实施补贴。

(3)人均年可支配收入在33600元（不含33600元）至39600元（含39600元）间的3人及以上家庭，以及人均年可支配收入在36960元（不含36960元）至43560元（含43560元）之间的3人以下或经认定的因病支出型贫困家庭，按照基本租金补贴标准的40%实施补贴。

以上是对上海廉租房是否可以买的回答及申请条件、租金配租补贴标准介绍，希望对大家有用。