土地使用证过户流程一览

来源：互联网2015-04-17 16:46:30

　　土地使用证是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，土地使用证办理流程是土地使用者向土地管理机关申请发证。那么，如果要办理土地使用证过户的话，流程是怎么样的呢？下面就介绍一下土地使用证过户流程：

　　首先，办理土地使用证过户需要准备这些材料：1、转让合同或协议；2、转让方土地使用权证；3、受让方房屋所有权证（原件校对后交复印件）；4、契证（原件校对后交复印件）；5、受让方身份证（原件校对后交复印件）；6、其他国土部门要求提交的材料（一般只需提供上述材料）。

　　你们一起向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产屋管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件（身份证、婚姻关系证明、户口本、原产权证和土地证。）对符合条件的房准予办理过户手续。需要缴纳相关的一些税费（税费的关系构成比较复杂，不同的房屋是不一样的）。

　　土地使用证过户大概流程：交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后（需带相关证件），房管局在将你们的交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。相关阅读：【土地使用证过户费用】