商贷能转公积金贷款吗？公积金贷款手续和条件有哪些？

来源：土流网2020-07-22 15:04:54

现在买房成为了年轻人在城市立足和成家的最大目标，而对于资金不够的就会进行商贷。那商贷能转公积金贷款吗？公积金贷款手续和条件有哪些？

一、商贷能转公积金贷款吗？

商贷转公积金贷款原则上符合条件商业贷款可以转成住房公积金贷款。凡正常交缴公积金且符合贷款条件的职工都可以向住房公积金中心申请，将住房商业贷款转为住房公积金贷款。

不过要注意的是，有些地区并未开展商业住房贷款转住房公积金贷款业务，所以也就不能够将商贷转为公积金贷款了。

二、商贷和公积金贷款手续和条件有哪些？

商贷手续和条件：

1.条件

（1）有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。

（2）有首付款资金，有合法有效的购房合同。（3）信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。

（4）有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。

2.手续

（1）携带相关材料，如贷款人的户口本、身份证或其它有效居留证件，职业和收入证明，购房合同或意向书，首期付款证明，以及贷款经办机构要求提供的其它材料。

（2）贷款人材料提交后贷款银行进行审批，然后借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。

（3）办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。当借款合同生效，资金划入开发商账户。

公积金贷款手续和条件：

1.条件

（1）年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

（2）连续足额缴纳住房公积金贷款一年以上；所购住房合法、产权清晰；

（3）有稳定的收入、信用良好，具有按时偿还贷款的能力；

（4）购买住房首付款符合要求。

2.手续

咨询→申请贷款（借款人）→审核（提供资料）→签订借款合同和抵押合同（银行）→办理合同工证（公证处）→有关保险（保险公司）→办理房屋产权抵押登记（房地产登记处）→发放贷款（收到抵押证明）→借款人还款→办理抵押房产注销登记（贷款全部还清）

当然各地对于公积金贷款或者是商业贷款的条件和办理手续，需要提供的材料都是不一样的，所以大家在办理前最好是致电当地的公积金中心进行咨询，以上内容只能作为参考使用哦。