农村空闲房屋拆迁有赔偿？2019年补偿标准是多少？

来源：互联网2018-12-17 17:23:58

由于最近今年的很多农村青壮年相继去城里务工，时间一长，农村出现了很多每人居住的空闲房子。最近几年中央政府提出“乡村振兴战略，进行新农村建设，可是这些无人居住的房屋，严重影响了整个村容村貌，所以从2018年开始，在各地农村进行“空心房”的拆除行都。到目前为止很多地区已经到了最后阶段，对那哪些农村还存着空闲房屋的农民来说，是关心拆迁补助的问题。在这里由小编给大家介绍一下。

一、在农村哪些房屋属于被拆除空闲房子？

空心房子顾名思义就是没人居住的房子，这个现象普遍存在农村，但是不是所有的无人居住的房屋都属于被拆除的“空心房”。以下4类的“空心房”是属于被拆除范围内的：

1.无人来修缮的房子，并且长期无人居住；

2.不能再满足正常居住需要的危房有安全隐患，主要以土砖房，木房为主；

3.违规乱建设的一些“空心房”；

4.除了按宅基地标准一户一宅以为的房子也在空心房的反应之内。政策规定：房屋坍塌或者空闲房屋，在摘除两年以上没有恢复使用宅基地，不确定土地使用权。

二、2019年空心房拆除补偿最新标准是多少？

如果已经确定使用权，集团报经过县级人民政府标准，注销其土地登记土地由集团收回。空闲房不能被强制拆除的，如果要拆除空心房，必须与当事人沟通，要取得当事人同意的基础才能实施。对农村“空心房”的评估，是经过有关部门，履行相关程序进行鉴定，被鉴定的结果不同，处理的方式也不会相同。具体分为两类：一类是不属于危房的空心房，另一类是属于危房的空心房。第一类不属于危房的，有三种处理方式，分别是资源有偿退出空心房的宅基地，有偿复垦空心房宅基地，空心房有偿流转。

注意：农民需要慎重考虑进行这三种情况，因为这些情况下，都不能再申请宅基地。而对于被鉴定为危房的“空心房”是被进行中的拆除的，是房子意外坍塌对人民身心造成伤害。国家对农村空心房是有偿收回的，鼓励大家自愿有偿的退出空闲的房屋，政府给予一定的补助。对于补偿标准还是按照各地的标准。例如在重庆一亩宅基地能获得10到20万补偿。而在辽宁一些地方，中等大小的宅基地可以获得5万元的补偿。国家对空闲房屋的政治的补偿标准与农民朋友所处的地区以及自家宅基地的大小有着密切的关系，具体事宜还需到当地相关政府部门咨询。

空心房在拆除后，土地权依然不变，仍然是本村小组集团经济组织的。对于拆除后的宅基地，分几种情况来分析，如果是有偿退出的话，宅基地属于集团，农民会获得补偿金。如果是有偿复垦，在获得一定补偿金后，宅基地归本人，保留集团建设用地的性质。拆除后的宅基地也能进行有偿转让，宅基地归转让人所有，获得转让补偿资金。现在有许多农村人已经在城市安家落户，不再回到农村，所有农村老家的房屋让其成为空心房，还不如有偿处理掉。国家进行空心房屋的收回，也是盘活农村的土地资源，加强土地管理。这样一来政府把土地利用起来，更好的建设新农村，发展农村经济。

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