2019年农村拆迁重点补偿的房屋类型是哪些？补偿标准是什么？

来源：土流网2019-08-21 10:54:27

随着我国城镇化建设的扩大，很多地方已经开发到农村了，意味着有些农村房屋要被拆迁。农村宅基地所有权属于村集体，房屋属于个人。那么，2019年农村拆迁重点补偿的房屋类型是哪些？补偿标准是什么？

一、2019年农村拆迁重点补偿的房屋类型是哪些？

1、具有开发建设性的房屋

一个是新农村建设项目上的房屋，如果你的房子被划定，那么在相关检测通过以及相关手续和流程走过之后，就能够获得一笔补偿；二是用于生态建设、旅游、农家乐等房屋，农民也能够获得一笔钱；三是建设养老院的房屋和土地，农民也会获得相应的补偿。由于地区差异每个地方的补偿方式会有不同，目前这些也只是在试点运行。

2、五保户、贫困户、低保户的房屋

农村的五保户、贫困户、低保户都属于特殊人群，这类人群所住的房屋也大多是破旧不堪的房子，甚至有些属于危房。他们也基本上失去了生活的能力，无力再去改善居住环境。现在国家的扶贫力度很大，对于贫困人口有建房需求的，国家会特别关照，在拆迁补偿中给予一些优惠政策，具体是追加补偿。此外，对于农村破旧的危房，国家会给予危房改造补贴，有2万元的补偿款，也是用于给危房农户改建房屋使用。

3、国家重点建设规划区房屋

随着新农村建设的不断发展，乡镇规划也在不断蔓延，对于国家规划区或者试点区的农村，在拆迁补偿方面也是进行优先改造、重点补偿的。一般国家规划所涉及到的面积会比较广，往往是一整个村庄或者多个村庄。这种情况下，国家会对相关的地区进行建房或安置补偿，具体补偿的细节可能本地区大致相同，不过每个村子都是一个集体，相关的农民还是比本村的补偿情况为准。

二、农村拆迁补偿标准是什么？

1、宅基地补偿标准

土地补偿费用+安置补偿费用+附着物补偿费用=宅基地补偿总款

2、土地征收补偿标准

据相关文件规定，土地补偿费是按照土地征收钱三年的平均总产值的6-10倍来补偿，如果不能满足农民原有生活水平的，根据所在直辖市政府批准，可以增加安置补偿费，但是补鞥超过征用前三年平均总产值的20倍。

3、耕地安置补偿标准

耕地总数÷每人占有的耕地数量=每一个农业人口安置补助标准

每亩耕地安置补偿费计算方法，一般是被征用前耕地三年的平均每亩年产值的2-3倍。

4、货币补偿相关标准

一种是按照宅基地每平米多少钱货币补偿给你；还有一种是置换补偿，指的是你们村子已经前部搬迁，会给你们安排一个安置区域，按照不同低价折换成多少平方米对你进行安置，一般会低于市场价格。

5、附着物补偿标准

这个补偿包含了房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等，当地政府会发布相关补偿标准实施方案

如果你在村集体正在面临拆迁，可以先弄清楚自己是哪种房屋类型，农村房屋复杂，每个地区的补偿标准会有所差异，具体以当地政策为准。

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