什么是乡镇土地使用权证？六种情况土地会被收走！

来源：土流网2018-12-13 17:15:32

在我国，无论是什么性质的土地都要办理土地使用权证，这样才能合法的用地，若没有则可能被认为是违章建筑，被政府强拆，那什么是乡镇土地使用权证？哪些情况下会被收走？

一、什么是乡镇土地使用权证？

1、乡镇土地使用证就是证明土地使用者(单位或个人)使用集体土地的法律凭证，有了这个证书土地才会受法律保护，后期遇到各类纠纷才能很好解决。

2、乡镇土地使用证由县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。

二、哪些情况下会被收走？

情况一、国家需要：国家在发展城市时，为扩展需要难免会征收乡镇土地，比如修建公路、公园、铁路等都是需要土地的，所以国家会按照征地审批程序合理收走农民的宅基地。

情况二、违章建筑：由于历史原因，我国大部分乡镇的房屋都超出宅基地面积，甚至有的人改变用途在上面建厂再卖给城里人，而这些行为都是违法的，建出的的建筑也是违章建筑，所以国家会按照要求依法收走。

情况三、一户多宅：由于历史原因，有的家庭有好几处宅基地，有的好几家才有一户住宅，所以为了很好的利用宅基地，我国实行了土地确权，并对多出来的宅基地进行回收，严格依照一户一宅原则。不过，因分户、继承等出现的一户多宅不会被收走。

情况四、房屋坍塌两年以上且未恢复使用：现在很多农民都进城落户了，且大部分都把户口迁走了，导致宅基地空置无人管理，直至坍塌，那这类宅基地就会被收走。

情况五、屋主死亡且没有继承给别人：农村中有很多老人无儿无女，也没有人继承房屋，导致死亡后，宅基地空置无人管理，那这类宅基地就会被收走。

情况六、两年以上未使用的宅基地：现在很多人都进城买房了，但又没迁出户口，那这类人的宅基地不会被收走，但如果是闲置两年以上，那可能会被收走。此外，通过继承或分户过来的宅基地，若长期没在上面搭建房屋则也可能会被收走，不过要想要回来也可以，但必须满足条件。

总的来说，乡镇土地使用权证就是证明土地使用者(单位或个人)使用集体土地的法律凭证，有了它土地就会得到合法保障。不过，若是一户多宅、违建房屋等之类的宅基地将会被国家收回。