小知识：土地抵押贷款需要什么材料？

来源：互联网2015-03-26 13:54:16

我们知道，在办理土地抵押贷款的时候，需要把资料准确齐全才行，那么到底要向银行提供哪些材料才可能办理妥当呢？这里，土流网小编就来为大家介绍下土地贷款需要什么材料。

据了解，抵押双方当事人在签订借款合同和抵押合同后，可持下列材料共同向国土资源部门申请土地使用权抵押登记。

　　1、土地登记申请书；

　　2、土地使用证；

　　3、抵押双方企业营业执照（组织机构代码证）和法人代表资格证明书；

　　4、法人或其他组织权力机构同意抵押的意见，需要主管部门批准的，还需提交主管部门同意抵押的书面意见;股份制企业需提供董事会或股东会决议;股按份共有财产、须提交抵押人所有份额的证明材料;共同共有财产、须提交其他共有人的同意材料;中外合资、合作企业、股份制企业的财产、须提交董事会批准文件；

　　5、借款合同和抵押合同或当票、典当合同（涉及担保公司抵押的，还需提供担保合同和反担保合同）；

　　6、土地资产评估报告或土地资产估价协议书；

　　7、法律法规规定需要提交的其他资料。

　　另外，委托申请的，还需提供委托书和受托人身份证明。

　　注：抵押土地价值可由土地评估机构进行地价评估，也可以由抵押双方协商确定，但所担保的债权不得超出其抵押物的价值。评估或协商的土地价值明显高于市场价的，其产生的抵押风险由抵押权人自行承担。

　　土地贷款需要什么材料？对于土地抵押贷款的办理过程需要注意的事项，大家也要多多考虑到，贷款的办理并不是那么简单的，所以也希望大家多多了解清楚相关情况。

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