农村自建房“烂尾”房，为什么有的建一半就停工了？

来源：互联网2018-08-22 12:02:45

以前咱们说的“烂尾楼”大都是城市里面的烂尾楼，指的是建筑工程开工到中途就突然停工了，在城市中的这种情况基本最多的是修到一半没钱了的缘故。但是这些年咱们渐渐地在农村也发现了很多修了一半“烂尾”的房子，这又是为什么呢？

1、建材价格大幅度上涨

想想现在建材价格一路飙升，红砖价格几毛涨到一两块，水泥200左右一吨涨到600左右一吨，钢筋价格就更不用讲了，即使没翻倍也是每吨上千块的价格上涨，价格上涨速度太快，所以有些预算不够的家庭建房就被迫叫停，都等着价格回落后再建。所以会经常看到那些只建到一半就停工的自建房。

2、违章建筑

自从18年土地确权以来，农村建房提倡一户一宅制，宅基地建房而且需要申请经过审批后才能建。自建房建设控制的比较严的时候，有很多人私自盖房子，但是没有通过审核，然后在农村很多人都随意惯了，宅基地申请下来在修房子的时候自以为是的把房子修大点，但是殊不知现在农村监管力度变大了，这样私自扩建是属于违章建筑的。所以到这个盖好差不多一半的时候，被通知不允许盖房子，由于是违章建筑，需要被拆除的。

3、邻居

还有就是农村建房和邻居之间也要协商好，不然造成不要的麻烦也是得不偿失。所以农村建房的时候不要影响到邻居之间的正常生活才好。所以为保证农村自建房顺利进行一定要攒够了钱按照规章制度来，最好是冬天备料，建材的价格一般都是上半年价格下跌，下半年价格上涨。降价幅度不大，然后夏天建房，因为气温的原因也能保证工程质量。

4、农村修房子停工最多的是扯皮的原因

比如说修到一半，邻居出来闹事了，什么你家基础别我家高，你家地面比我家高，你家房子太高影响我家晒太阳……总之在农村只要人家想拦你，总能有理由，而且你还拿人家真没办法，所以在农村这种原因造成的“烂尾”占50%以上。

5.、意外事件导致停工

在农村由于修房子本身就是一个极其破费的事情，再加上农村修房子安全措施、雇佣合同不清不楚，一旦施工过程中工人出现大的意外致残甚至致死，这个时候往往面对家属的闹和巨额的赔偿费用，很多人不得不举家逃离。

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