20年前的无证房屋属于违建吗？需根据具体情况判断

来源：土流网2024-11-07 09:19:26

无房产证的房屋并不一定是属于违法的建筑，认定建筑物是否违法，主要看建筑物兴建的过程是有没有违反城乡规划法的规定，如果被认定为违建的，就会被强拆。那20年前的无证房屋属于违建吗？需根据具体情况判断。

一、20年前的无证房屋属于违建吗？需根据具体情况判断

1、可能属于合法房屋

对于部分超过20年的自建房，虽然建造时可能没有相关的审批手续和房屋产权证书，但如果该房屋是家庭唯一住房，且之后能够通过补办手续等方式确定房屋的合法性，那么这样的房屋就不被视为违建。

2、可能属于违章建筑

如果超过20年的自建房没有审批手续，同时也不是家庭唯一住宅，且违反了“一户一宅”的政策，那么该房屋就可能会被认定为违建房。

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违法动工建造的房屋及设施。因此，即使房子建造于二十多年前，只要未取得相关许可证或违反规定建设，均属于违章建筑。

3、特殊情况

因历史原因没有办证的不属于违建，但违建是需要相关部门进行鉴定才能确定的。

综上所述，20年前的无证房屋是否属于违建，不能一概而论，而需要根据房屋的具体情况、历史背景以及相关法律法规进行综合判断。如果房屋存在无证或产权不清等问题，建议咨询当地相关部门或法律专业人士，以便及时补办手续或解决纠纷。