违规买卖土地，土地将会被村集体收回，失去重新申请土地权利！

来源：土流网综合2018-05-11 17:24:32

在现实生活中，我们不难看到有房屋转让的情况，却很少听过土地买卖或者土地转让。据了解违规买卖土地，土地将会被村集体收回，失去重新申请土地权利！

违规买卖土地的

农民虽然拥有土地的使用权，但是却没有所有权，这些土地全部都是村集体的财产，农民不能私自买卖。如果说农民存在违规买卖土地的行为，那么这部分土地将会被村集体收回，农民甚至也会失去重新申请的权利。

村干部有任务了！带头处理三种用地行为，轻则罚款，重则收回土地

以上这三种用地行为都有违规的因素存在，国家要求村干部今年带头处理。希望农民朋友能够多加注意，如果自己有上述的情况之一，应该早点做好打算，避免到时候造成损失。

土地转让注意事项

以下相关事项，是国有土地转让交易中经常出现一些问题，土地转让当事人应当多加留意细节，不仅有利于降低交易成本，还有利于控制法律风险，避免出现违法现象。

一、转让合同的形式

国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

二、国有土地的权属调查和资信能力调查

1、转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。

2、转让方也要认真审查受让方的资信能力，包括银行资金证明、有无重大债务纠纷等，以免造成土地使用权转让后资金无法收回的结局。

三、转让价格评估事宜

在转让前，应该对土地转让价格进行评估。因为土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。尤其是转让方为国有单位时，国有土地及相关资产须经法定估价机构估价，并经国土部门予以确认。