2018年取消农业户口后，农村房子就可以自由买卖了吗？

来源：土流网整理2018-05-08 09:17:02

我们知道，我国农村土地及农房流转问题一直受着户籍的制约，现在国家实行户籍制度改革，那么2018年全面取消农业户口后，农村房子就可以自由买卖了吗？

户籍制度的改革和农村房屋买卖并没有实质上的联系，为什么这样讲？

因为此次户籍制度改革的目的主要是为了“农村人能享受城市人一样的社会福利待遇，促进社会公平”，而农村宅基地及房屋的自由买卖从目前来讲是对农村居民的利益的一种侵犯，农民进城的各项福利保障还没有到位之前，就放开农房自由买卖是很容易出问题的，很容易造成“农村进不了城、回不了村”的局面，从而引发社会不稳定。

从目前的各项土地法律法规来看，为了保障村集体内部每一位成员的利益，农村宅基地及房屋的流转还只能发生在村集体内部，当然，“三块地”改革的试点地区除外，这些地区中有的已经尝试放开“限于村内”的约束，开始扩大到村外、市内等，但也没有做到所谓的“自由买卖”，农房问题关系到农村人的生存问题，一下子全部放开肯定会乱套的。

因此即使在未来很长一段时间内，“农村房屋自由买卖”都不能实现，只能说是一步一步试着放开，看看效果如何，会引发什么问题，然后再找到解决对策进行调整。

但是宅基地改革已经在开展，宅基地有偿退出、宅基地复垦、闲置凋敝农房入市出租等等政策已经在部分试点地区陆续施行，预计将和美丽乡村、特色小镇、田园综合体等项目有机结合开发，因此，虽然不能自由买卖，但是在试点地区还是有望能够租到一间农房度假或者养老的，当然这就要看当地政策实施进度了。

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