农业户口取消后，还能再申请宅基地吗？之前的宅基地如何处理？

来源：土流网2018-03-29 15:31:49

2018年是土地确权的最后一年，此后将全面取消农业户口，力图打破城乡二元结构，届时农民申请宅基地将会越来越严格，那农业户口取消后，还能再申请宅基地吗？之前的宅基地如何处理？

关于申请宅基地方面，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，办理宅基地登记需符合一户一宅(即一个户口申请一处宅基地)、登记面积不超过当地的宅基地面积标准(例如广东中山市执行120平方米标准)，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，建议在符合分配宅基地条件下，向当地集体经济组织申请安排宅基地，并依法申请宅基地使用权不动产登记。

关于取消农业户口问题，预测农业户口虽然取消，但是户口是按地域划分的，只要你依旧还是这个村里面的人，就仍旧能有土地。同时，农业户口取消后，农村居民还是可以申请宅基地的。不过从土地确权以后，农村中得宅基地审批将会特别严格，完全按照政策标准执行。

同时，农业户口取消，土地和宅基地也不会变更归属，但是宅基地和土地的政策会越来越严格，如果违规用地或宅基地超占，都有可能被惩处，最严重的可能会回收！所以各位农民工朋友，依法用地妥妥的安全，别违规超占就没问题！

不过，这些人将无法申请宅基地：

一、农转非以前将户口迁出农村的

宅基地审批，是农民特有的权利。对于把户口迁出村集体的人来说，自己已经脱离农村，属于城市人了。所以，村集体没有权利给你审批宅基地了，你已经失去了承包土地以及审批宅基地的权利。如果真的想要这些权利，只能再把户口迁过来。但原有宅基地如何变动，国家目前没有明确政策。

二、尚属于农业户口，而将宅基地出售的农民是无法再申请宅基地。

虽然你还是农民，也有申请宅基地的权利，但是你自己把过去申请的宅基地有偿出售给他人或集体组织。在村集体那里档案显示你是有宅基地的，只不过宅基地现在属于他人。按照“一户一宅”的原则，这类农民是不能再次申请宅基地。

三、超出“一户一宅”规定的农民，不许再次申请宅基地

就是说，现在自己家里有宅基地，自己的户头下有一处宅基地，现在可能由于某些原因需要扩大住宅面积。比如说孩子结婚，需要住房。但是孩子自己又和自己同一个户口本，不能独立申请。针对这种情况，原则上是不能够审批到宅基地，但经过村级集体组织同意，可经过县级人民政府土地管理部门核准后酌情审批。

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