来源: 农悠悠农业服务平台2017-11-28 09:57:18
眼下国家正在开展农村农民土地确权的工作。很多农民对土地确权却不够了解。承包期延长30年出来后,引起不少农民的担忧,尤其是在第二轮中没有分到土地的农民(主要是1999年以后出生的)。那土地确权要交钱吗?多出来的土地怎么办?分不到地的年轻人怎么办?
自己村里土地确权,但是多出来的土地村里面要求每亩交50元钱,这合法吗?今天要告诉您,这种行为是不合法的,因为确权的土地属于承包地,是属于村集体的,不能用于买卖!
我们可以从下面2个方面来进行分析:
1、土地确权多出来的地怎么办?
一般土地确权之后土地变多或者变少,只要误差在5%以内,与原来的土地面积相差不是很大的话,基本上不用担心。
但如果是多出来的土地或者少了的土地数量较大,就要申请重新进行实测勘查,并在现场进行监督,如果确实数据属实,那这就是你的确权面积。
因为以前的土地证上的面积多是人工拿皮尺测量,而现在都是采用的卫星定位测量,本来测量上的误差就不能够有效避免,只能尽可能精确。
另外还有一些历史原因可能导致土地面积变多,比如有的地方过去算承包地面积是不算田埂的,后来因为技术进步的原因把土地整合了;还有的是因为以前要交农业税,因此大家都把土地面积尽量往少了报。
因此如果本次确权土地多了,只要在确权证上注明“承包地二轮合同面积”和“实际测量面积”就行了,村里面要求你多交钱当然是不合理的。
2、土地确权要交钱吗?
其实现在新闻里也有爆出部分地区在确权时有村组向村民按亩收费的情况,但这是不合理也不合法的。
现在农村土地确权的费用都是中央和地方政府拨款进行的,村里面是不能找村民以任何理由收钱的,这一点在中央一号文件中有强调。如果有强行乱收费行为,可以到县经管站或者县人民政府反映情况。
本该属于你的土地去哪了?
第二轮土地承包到期时,村集体经济组织或村民委员会应根据本集体最新农业人口数量,再结合村现有耕地面积,测算出每人该分配多少耕地。
如,某某村现有500户人口,1800人,土地面积2400亩,人均可承包面积为1.33亩。二狗家有3口人,则总共可承包面积4亩地。二狗家2000年出生的小儿子,原来没有地,到2028年重新发包时,就能分到地。
如果不做调整,每户的土地承包经营权自动到期,那么就会面临新生人口没地、去世人口占地的情况,确实不太公平、合理。
该如何获得土地呢?
没有土地的年轻人想要获得土地,也是有应对办法的:
①排号领取土地
解决方法:没有土地的可以去乡镇府报备自己的土地需求,然后政府部门会有专人去协调,如果有无人经营的土地或预留地,就可以排号领取。
缺点:但是这种情况等待时间非常久,而且手续繁琐,过程麻烦。
预留地:一般情况下,各个村庄里都会有提前预留的机动地,机动地就是为了应对因土地承包合同改变而预留的土地,因此在农村没地的农民都可以通过村集体申请获得预留地。
②承包土地
解决方法:如果真的有土地需求的话,又排不上号,可以去承包其他人的土地。农民相互之间,直接转让土地的使用权,通过这种土地流转的方法,让没地的农民只要缴纳一定租金就可以获得土地使用权,比如搞大规模种植,经济类作物的种植等。
缺点:需要自己支付承包流转资金。
③争议田
解决方法:这项针对没确权的村子,每个村里都会有撂荒田,或是归属有争议的田地。这种有争议的田,没法确权,工作组肯定是搁置争议田!如果这部分田地与你有关系,你可以要求村组重新分配。这样有很大几率获得田地。
缺点:争议田的归属一般很难确实,争议双方往往会产生矛盾。
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