农村土地流转如何不吃亏？不了解这些“陷阱”，千万别将自家农村的土地承包出去！

来源：土流网整理2018-03-30 11:20:31

这些年，很多农民工都外出打工，年轻人也上学出去工作，导致农村很多地无人种，很多人都会选择将土地流转出去，赚点租金贴补家用。但是你知道吗？土地流转政策性很强，陷阱也不少，需要注意的事情很多。土地流转稍有不慎，你的土地可能就不是你的了！对农民来说，一定要注意这些问题，千万别让自己吃亏了！

口头协议，有理说不清

在农村，都是亲朋好友，老家人都是好说话，口头就达成协议了，但是时间一长，特别是一旦土地价值显现，就容易说不清，造成纠纷。

其实这种情况在农村真的常见，有的是邻居、有的是亲戚，反正最后都是好心给人家种一段时间，等到想要回来的时候，根本说不清。这个时候就能看出来，有一纸合同是多么重要了。

改变用途

在土地流转的时候农民一定清楚土地是干什么用的，别一问三不知的，结果中了开发商的圈套，他们开发商打着土地流转的旗号，用来盖别墅、建高尔夫球场、搞旅游设施等，改变了农地农用的性质，也影响农民之后再使用。

这样将来设施盖好了，农民们将来连吃饭的家伙都没有了，哭都没地方哭啊！

拖欠租金

土地是承包出去了，承包方可以随意种地赚钱，但是续约的时候对方死活不给租金怎么办，多方面的推脱。这些农民都要提前想好了，别自己家的地让人家种着，人家不给钱还蛮有理的，要等地赚到钱了在给你租金那可就上当了。

毁约跑路

一些人以为国家对农业的支持比较大，政策好，就能很好赚钱了，就用流转过来的土地做事情，结果发现不是那回事，经营中出现亏损，接着开始中途背弃合同，毁约跑路。

总之，土地是农民的根本，土地流转出去让需要的人去发挥它的作用，但是这些过程中的细节，咱们都要了解清楚，小编提醒大家，在进行土地流转时，合同一定要拟好盖章签字，内容也一定要拟的详细。