怎样才能让雨棚合法？多大的雨棚算违章建筑？会被拆除吗？

来源：土流网综合2018-03-28 17:21:38

雨棚是设在建筑物出入口或顶部阳台上方用来挡雨、挡风、防高空落物砸伤的一种建筑装配。那么怎样才能让雨棚合法？多大的雨棚算违章建筑？会被拆除吗？

怎样才能让雨棚是否合法

属于违法行为，相关法规摘录：

中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》

第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：

（一）搭建建筑物、构筑物；

（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；

（三）拆改供暖管道和设施；

（四）拆改燃气管道和设施。

本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。

雨棚算违章建筑吗

违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规，运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物，是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所。

所以：如果该雨棚的建设违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规，就是违章建筑；否则就不是。

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读书院楼顶现2.7米超高雨棚城管改造雨棚帮拆多处私搭违建

武汉市武昌区黄鹤楼执法中队组织队员，对读书院、城市花园三期读书院及黄鹤楼道5号三处，经居民举报的三处违建结构进行改造和强制拆除。对于读书院楼顶2.7米超高的雨棚进行改造，城市花园三期读书院和黄鹤楼道5号的私自乱搭乱建强制拆除。

据执法人员介绍，5月8日接到居民举报，经执法队员核查发现该楼一住户私自在楼顶搭建钢架雨棚，执法人员当即找到违建业主，沟通过后并对违建户下达了整改通知，要求其自行改造或者拆除。该违建业主应允了所沟通的事宜，同意进行改造。

10日上午9时30分开始，黄鹤楼城管执法中队组织4名执法队员，6名工人去往违建现场对超高雨棚进行拆除并帮助对其改造为规定高度1.2米。现场可以看到，总共违建面积达到200平方米，这些违建主要是以钢架结构搭建而成，其高度在2.7米左右，顶上搭盖有铁制顶棚。根据相关规定雨棚搭建不得超过1.2米，超高雨棚在天气恶劣、大风等情况下会存在一定安全隐患。针对这一情况，该违建业主介绍：“搭建雨棚，一是楼顶确实会在下大雨的时候积水，导致房屋内有漏水的情况。二是想建好后用来晾晒。”对于2.7米超高雨棚搭建的超限超高规定，以及所存在一定安全隐患，违建业主表示：“不是很清楚会有安全隐患，有问题，我们愿意接受相关建议，拆后进行合理改造。”

当天，城管执法队一并依法对另两处违建拆除：一是黄鹤楼道5号搭建厨房钢架结构，总共一层10平方米，执法队员将占用公共通道来搭建的违法建造予以拆除。另外一处是城市花园三期读书院49号18栋楼顶私自圈占做门，共计6平方米铁门予以拆除。

截至当天中午，总共拆除3处违建，共计216平方米。

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