农村一户多宅房屋属违章建筑吗？会被强拆吗？哪些是合法的？

来源：土流网2018-03-20 13:57:12

近些年，农村的宅基地变动比较大，而为了让宅基地能够更为合理的使用，国家也逐渐的加大了对农村宅基地的管控力度，从前些年开始，就已经对一些违规使用的宅基地进行收回了。农村一户多宅房屋属违章建筑吗？会被强拆吗？哪些是合法的？

所谓违章建筑，国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。

违章建筑主要包括：

1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

所以一户多宅房屋是违章建筑，会被拆除，不过以下这几种情况的一户多宅是合法的。

1.合法交易得来的宅基地

农村宅基地虽然不能对外进行买卖，但村集体内部成员之间却可以买卖。有一些农村当中，宅基地比较紧缺，而一些农村家庭因为要分户，就只能在村集体内部进行宅基地的购买，这样一来，就容易出现一户多宅的情况，不过这种情况是合法的，只要尽快的分户即可。

2.合法继承得来的宅基地

农村的宅基地虽然是村集体的财产，但农村人是有继承权的，如果说父辈去世了之后，留下来的宅基地可以由子女们继承。有一些农村人，本来自己已经有一处宅基地了，父母去世之后，他们又继承了父母的宅基地，这样就容易出现一户多宅的情况，不过以继承得来的宅基地属于是合法的。

3.总面积符合规定的宅基地

有一部分农民虽然有两处以上的宅基地，不过这些宅基地的面积都比较小，总面积加起来的总和，并没有超过当地所规定的宅基地的标准面积，那么这样的情况也是允许存在的，即使是一户多宅也没有问题。