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    据新华房产统计，2014年10月，南京市（高淳、溧水除外）土地交易市场共计成交2幅地块，总成交面积为16.78万平方米，市国土局共计吸金51亿元，同比去年10月数据（总成交面积62.92万平方米，成交金额169亿元），分别下滑了73.3%和69.8%。

    与成交市场的数据下滑不同，10月土地市场的供应量出现一定程度的上扬。供应方面，截至到10月28日，10月南京市（高淳、溧水除外）共发布1则国有土地出让公告，有7幅地块挂牌上市，总出让面积27.99万平方米，环比今年9月16.78万平方米增加66.81%，同比去年10月3.01万平方米更激增829.90%。

    而截至目前，南京市国土局共计挂牌334.3万平方米商品房和商业地块，仅完成年度800万平方米供地计划的41.79%。

    成交：前十月吸金总额仅达去年同期的54.46%

10月南京土地市场成交情况

    10月，南京市（高淳、溧水除外）迎来了“双限”解除后首场土拍，共计2幅地块公开出让，吸引了19家房企前来争夺,最终两幅地块均高价成交，国土局当天进账51亿元。

    从成交地块的用地性质来看，两幅地块均为二类居住用地。由于地块的体量均在8万平方米以上，区位优势明显，最终使得拿地价格均溢价20%以上，并且产生一例区域单价“地王”。

    上海建工经过26轮竞拍，以总价31亿拿下G52地块，楼面地价13821.2元/平方米，溢价率达20%。

    五矿地产经过47轮竞拍后以总价20亿拿下G53地块，楼面地价15455元/平方米，溢价率达33%。值得一提的是，这一楼面地价也成功超越2013年昆仑沃华G76地块的14212元/平方米，成为整个城东板块新一任“地王”。

    虽然两幅地块均以溢价成交，但地块数量稀少也使得10月南京土地成交市场的“成绩单”并不那么好看。

    据新华房产统计，10月南京市（高淳、溧水除外）土地交易市场总成交面积为16.78万平方米，环比同年9月7.75万平方米上涨116.52%，同比13年10月62.92万平方米下降73.3%；本月市国土局共计吸金51亿元，环比上月15.6亿元上涨226.71%，但仍只达到去年同期169亿元出让总金额的三成。

    另据新华房产统计，今年前10个月，南京土地出让金收入为397亿元，仅达到去年同期729亿元的54.46%。

    供应：7幅地块挂牌上市总体量同比去年同期激增829.90%

10月南京土地市场供应情况

    与成交的不理想形成鲜明对比的是，10月土地的供应市场大有“抬头”的趋势。截至到10月28日，南京国土局（高淳、溧水除外）虽然仅发布1则土地出让公告，但共有7幅地块正式挂牌上市，总出让面积27.99万平方米，环比今年9月16.78万平方米增加66.81%，同比去年10月3.01万平方米更激增829.90%。

    到目前为止，南京市国土局共计挂牌334.3万平方米商品房和商业地块，仅完成年度800万平方米供地计划的41.79%。

    值得一提的是，本月挂出的7幅地块中，有5幅均为住宅地块，分别位于江北、城北和城南板块。

    其中江北浦口区域的三幅宅地十分抢眼。资料显示，三幅地块均位于纬七路轴线与纬三路轴线之间，总出面积为19.02万平方米，最低起始楼面价为4203元/平方米，最高楼面限价也仅为6245元/平方米，同时三幅地块的紧密相连，也让欲深耕浦口的房企看到机遇。

    世联行相关研究员给出判断，在限购取消和限贷放松之后，伴随着销量的回升，开发商拿地信心有所恢复，预计四季度的南京土地市场表现会较之前有所改善。

    南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远也认为：“南京楼市基础颇佳，最近一个月销售破万套，市场复苏行情明显，也给了开发商充分的拿地信心。”