一线城市前4月土地出让金创记录住宅地价大涨6成

来源：互联网2014-04-29 10:38:16

来源：新华网

中原地产研究部最新统计数据显示，截至日前，北上广深等一线城市年内土地出让金创历史纪录。四大城市合计土地出让金高达2261.7亿元，相当于2013年全年的43%。平均楼面价也创下8632元/平方米的历史纪录。

　　近日，北京、广州等地都有大体量地块入市交易，在住宅市场总体成交不振的背景下，土地市场热度犹存。尤其是一线城市的优质地块，依然是房企争抢的焦点。值得注意的是，房企对于一线城市的居住类用地竞争最为激烈，平均地价已经突破1.1万元，与2013年同期的6760元相比上涨了64.1%。中原方面分析指出，这是有史以来首次突破万元大关。

　　中原地产首席分析师张大伟分析认为，当前的房企拿地首选一线城市。统计数据显示，今年前3月，10家标杆房企在一线、二线、三四线城市的购地金额占比分别为62%、5%和33%。和去年下半年的占比相比较，一线城市购地金额的占比增加了24个百分点，二线城市占比下滑了28个百分点，三四线城市占比微增4个百分点。

　　张大伟认为，标杆房企对一线城市的后市仍持续看好，而近期诸如杭州、常州、成都等城市降价风潮的出现，致使开发商在二线城市购地更为谨慎。张大伟分析，未来一二线城市拿地竞争将更加剧烈。房企扎堆一二线城市，在推高地价的同时，也在明显酝酿风险。但相比三四线已经可以看到的风险，一二线市场的风险要低很多。

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