中央对土地流转高度重视土流主体投资成大势

来源：互联网2014-10-10 14:08:57

深改小组在会议中首次审议土地流转等相关意见和方案，彰显出中央对土地流转的高度重视，因此不排除后期土地流转政策密集出台、土地流转加速实施的可能性。提醒关注相关的投资机会。

中央深化改革领导小组会议首次审议土地流转，高度将决定执行力度。中央深改小组第五次会议审议了《关于引导农村土地承包经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》、《积极发展股份合作赋予集体资产改革试点方案》。中央指出：“1、现阶段深化农村土地制度改革，要更多考虑推进中国农业现代化问题；2、坚持农村土地集体所有，促使承包权和经营权分离，形成所有权、承包权、经营权三权分置、经营权流转的格局；3、发展农业规模经营要与城镇化进程和农村劳动力转移规模等条件相适应；4、加强引导，不改变土地用途，坚持依法自愿有偿流转土地经营权；5、坚持规模适度，重点支持发展粮食规模化生产；6、根据各地基础和条件发展，确定合理的耕地经营规模加以引导等。”土地流转是推动国家新型城镇化的必然条件，其契合中央依靠城镇化再次提振经济的目的。

中国实施土地流转势在必行

这主要是基于三点：

1、实施土地流转是国家新型城镇化建设的必然需求。土地流转解决农民工带资进城问题，加速户籍改革进程，是中国新型城镇化建设推动经济发展的必然条件。

2、实施土地流转是农村劳动力流失的必然趋势。外出劳务及人口老龄化减少了农村有效劳动力，要保持农业经济的稳定发展，有必要推进农村土地流转实现集约化经营；

3、实施土地流转是农业规模化种植的急切诉求。农业的规模化种植有利于改善农业的综合生产能力、实现农业产业结构的优化、提升农业综合效益，亦是国家发展现代农业本质。而借鉴韩国土改经验，中国的土地流转将是农业规模化下的必然趋势，其通过提升原有土地规模化经营效率，提升土地价值。

继续提示土地流转的主题性机会

主要基于：

（1）在中央力推新型城镇化背景下，土地流转是必然趋势，且速度不会慢；

（2）耕地使用权未来将有望成为近似的价值资产，其价值将从无到有并逐步提升，而四中全会之后预期出台的耕地抵押政策将是为土地使用权资产正名的第一步。建议继续重点关注标的：ST 大荒、亚盛集团(600108,股吧)、海南橡胶(601118,股吧)。

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中央对土地流转高度重视 土流主体投资成大势

中央对土地流转高度重视土流主体投资成大势