土地流转中，流转土地的经营主体方违约，农民该怎么办？

来源：土流网整理2018-05-08 11:57:38

土地流转违约问题时有发生，有的是农民方违约，有的是承租方违约，那么如果是流转土地的经营主体违约，农民该怎么办？怎么才能保护农民的利益？

在土地流转中，如果流转土地的经营主体有以下行为，农民可行使其土地流转监管权以及单方面采取措施纠正：

1.土地流转后，长时间处于抛荒不耕种状态；

2.在土地使用过程中由于耕种不妥当导致毁损土地地力；

3.未经农户同意且在没有获得批准的情况下非法改变土地性质和用途，比如在地上建房建厂等。注意，如果流转方要想在土地上搞农业配套设施建设的话，是必须要经过农户的同意才行的，因为这实际上也是属于违约的一种情况，需要暗黑早当时的合同违约条款予以合适的补偿。

如果流转方存在单方面违约的情况，通常是按照合同中所写的违约责任进行赔付，拒不赔付的话首先报由村委会出面协商赔付，如若对方还死磕着不肯赔付则向农村土地仲裁机构提出仲裁，或者像当地法院提出诉讼要求其强制执行赔付。不过这个前提是你们的流转合同必须是规范的并且到土地的发包方进行登记备案。