《炎陵县进一步促进房地产市场健康发展的六条政策措施》出台

来源：炎陵县政府2017-12-27 14:15:53

为商品房销售可持续增长，实现房地产市场平稳健康发展，炎陵县政府印发了关于《炎陵县进一步促进房地产市场健康发展的六条措施》的通知，其中推行商业营业性房产优惠政策，凡在2017年12月1日至2018年3月31日期间首次成交的商业营业性用房，可享受以下优惠政策：税费县级所得部分全免（包括房产交易契税由县财政全额返还、办理不动产登记手续时县本级所有收费全免）；银行降低按揭贷款首付款比例，给予贷款利率8.5折优惠。

关于印发《炎陵县进一步促进房地产市场健康发展的六条措施》的通知

各乡镇人民政府，县直有关单位：

《炎陵县进一步促进房地产市场健康发展的六条措施》已经县人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

炎陵县人民政府办公室

2017年11月27日

（此件公开发布）

炎陵县进一步促进房地产市场健康发展的

六条措施

为全面落实县委、县政府"企业帮扶年、项目攻坚年"活动要求，促进全县房地产开发项目尽快开工投资，商品房销售可持续增长，实现房地产市场平稳健康发展，根据《株洲市人民政府办公室关于印发〈株洲市房地产开发投资项目"促投资、促开工"活动工作方案〉的通知》（株政办函〔2017〕31号）文件精神，结合我县实际，特制定如下政策措施。

一、确保项目"净地"出让。在建设用地使用权出让前，完成土地征用、地上建筑物构筑物的拆迁补偿和青苗补偿，处理好土地的产权、补偿安置等经济法律关系，完成项目开工前必要的通路等前期开发。(牵头单位：县征拆办，责任单位：县国土资源局、霞阳镇政府)

二、限时办理审批手续。在商品房项目审批报建资料齐全的情况下，县发改、国土、住建规划、环保、消防、房产等部门，必须在七个工作日内完成相关审批。（牵头单位：县政务服务中心，责任单位：县住建局、县国土资源局、县发改局、县环保局、县消防大队、县房产局）

三、降低相关配套费用。对商品房开发项目，相关部门按比例降低入户前工程费用，其中供电工程费用按预算下浮18%，供水工程费用按预算下浮15%。（责任单位：国网炎陵供电公司、县供水中心）

四、减少资本金监管比例。对2017年12月15日前开工的房地产开发项目，其项目资本金监管比例减半。（牵头单位：县住建局，责任单位：县财政局、县房产局）

五、放宽预售许可条件。对信用良好，无不良记录的房地产开发企业，建设项目总投资达到25%以上的项目，施工进度达到正负零，可依法依规办理《商品房预售许可证》。（牵头单位：县房产局，责任单位：县住建局）

六、推行商业营业性房产优惠政策。凡在2017年12月1日至2018年3月31日期间首次成交的商业营业性用房，可享受以下优惠政策：税费县级所得部分全免（包括房产交易契税由县财政全额返还、办理不动产登记手续时县本级所有收费全免）；银行降低按揭贷款首付款比例，给予贷款利率8.5折优惠。（牵头单位：县财政局，责任单位：县地税局、县国土资源局、县房产局、各银行机构）

本政策措施自发布之日起施行。国家法律法规和上级政策有新的规定，按新的规定执行。此前本县相关政策与上述政策不一致的，按本规定执行。

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