株洲炎陵县、醴陵市宅基地政策有哪些？

来源：土流网整理2017-12-27 14:06:31

炎陵县、醴陵市都属株洲市内辖区，那么它们的宅基地政策有哪些？面积标准是多少呢？下面就来了解下吧。

1、有下列情形之一的，农村村民可以申请宅基地：

（一）已结婚或达到晚婚年龄，符合分户条件没有宅基地的；

（二）因无住房或现有住房明显低于规定标准，需要新建住房或扩建住房的；

（三）因实施村庄、集镇规划，或因进行公共设施与公益事业建设需要搬迁的；

（四）因发生或防御自然灾害，需要搬迁的；

（五）向小城镇、中心村和农村住宅小区集居的。

2、农村村民申请宅基地有下列情形之一的，不予批准：

（一）不符合土地利用总体规划和村庄、集镇规划的；

（二）将原有宅基地出卖、出租、赠与或改为经营场所后，再申请宅基地的；

（三）户口已迁出不在当地居住的；

（四）原有宅基地已达到规定标准或者能够解决分户需要的；

（五）土地权属有争议的；

（六）影响交通、水利、电力、通讯等设施的；

（七）不符合本办法第十二条规定的；

（八）其他不符合法律法规和有关规定的。

3、农村宅基地审批程序

（一）申请。村民申请宅基地的，应当向村民小组或村民委员会提出书面申请，并提交身份证、户口簿等材料，经村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意后，村民小组或村民委员会应当及时进行建房资格初审并张榜公示，公示期满5日无异议的，上报至国土资源中心所。

（二）勘查。国土资源中心所受理用地申请后，应根据土地利用年度计划，发放炎陵县村民建房用地申请表，并进行现场勘查，同时审查申请人是否符合条件，拟用地是否符合土地利用总体规划和村庄、集镇规划等。

（三）初审。村民小组、村民委员会、国土资源中心所对用地户的申请，根据有关规定进行初审，签署意见并加盖公章。

（四）审核。村民申请建房的规划用地资料，经乡镇人民政府、规划部门审核确认符合要求后，由国土资源中心所定期分批次上报县国土资源局。

（五）审批。县国土资源局对上报的村民建房用地材料进行审核，对符合条件的，发放村民建房使用土地审批单。其中涉及占用农用地的，报市人民政府审批。

（六）放样。村民宅基地经批准后，由当地乡镇政府、国土资源中心所组织实地放样，确定四至范围。严禁超范围建设。

4、农村村民每户用地面积使用耕地不超过130平方米，使用荒山荒地不超过210平方米，使用其他土地不超过180平方米。