2017年武汉市商品房销售新政：开发商不得违规搭售“家电包”等商品

来源：武汉市住房保障和房屋管理局2017-12-05 15:11:13

12月5日，武汉市住房保障和房屋管理局发布《市房管局关于进一步规范商品房销售行为的通知》(下简称《通知》)，针对近期武汉房地产市场上出现的商品房搭售行为，如购买“软包升级包”、“家电包”等，做出了进一步的规范要求。其中，明确提出，开发企业在销售商品房时，不得违背消费者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的条件。

附原文内容：

市房管局关于进一步规范商品房销售行为的通知

各房地产开发企业：

当前，部分开发企业销售商品房时，在房价、装修价格之外，以要求消费者购买“软包升级包”、“家电包”、“智能升级系统”后可优先选房的形式，变相搭售服务项目，额外收费。为维护房地产市场秩序，保障消费者合法权益，营造诚实守信的市场环境，现就进一步规范商品房销售行为通知如下：

一、开发企业在取得《商品房预售许可证》10日内，应一次性公开全部准售房源，明码标价;如需销售全装修房，应设置样板间，公示装修价格、标准、主要材料和设备的品牌、型号、房屋装修合同(协议)样本。

二、开发企业在销售商品房时，不得违背消费者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的条件。在商品房买卖合同网上签约完成前，不得签订除装修合同(协议)外的任何附加合同(协议)，收取相关款项。

三、如违反上述规定，我局将依法查处，责令开发企业立即整改，退还全部额外收取款项，将违规行为记入房地产开发企业信用档案。整改完成前暂停办理开发企业网上签约和预售资金拨付手续。

特此通知。

武汉市住房保障和房屋管理局

2017年11月19日

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