2017武汉市关于进一步加强商品房预售管理规范销售行为的通知

来源：武汉市住房保障和房屋管理局2017-09-25 08:55:11

22日晚，一批房产企业纷纷紧急开盘预售。武汉市房管局发布新规，叫停区别对待全款和贷款购房、取得预售许可证前收取预订款等销售行为。从市房管局了解到，为整顿和规范房地产市场秩序，维护消费者合法权益，营造诚实守信的市场环境，进一步加强商品房预售管理，规范销售行为，昨日市房管局专门出台《关于进一步加强商品房预售管理规范销售行为的通知》。

武汉市关于进一步加强商品房预售管理规范销售行为的通知

各房地产开发企业：

为整顿和规范房地产市场秩序，维护消费者合法权益，营造诚实守信的市场环境，现就进一步加强商品房预售管理，规范销售行为有关问题通知如下：

一、在取得《商品房预售许可证》前，不得自行或委托第三方企业，以认筹、预订、吸纳会员、购买基金或者理财产品等方式向购房人收取购房定金、预订款等费用。

二、在取得预售许可证10日内，应一次性公开全部准售房源，在销售现场醒目位置明码标价，“一套一标”，公示销售进度控制表，不得捂盘惜售或变相囤积房源。

三、在销售商品房时，不得以要求购房人一次性付款，或采取一次性付款优先选房等方式，拒绝购房人正常使用住房公积金个人贷款购房。

四、购房人使用住房公积金贷款购房，应享有与一次性付款或其他付款方式选择房源的同等权利。房地产开发企业不得以任何形式增加限制条件或附加条件，确保公平选择房源。

五、开发企业在销售商品住房时，应按照我市住房限购政策的相关要求，在网签备案系统进行购房资格核查。不得将购房人自行提供相关住房核查资料作为购房的前置条件。

房地产开发企业存在以上违规销售行为的，我局将依法责令立即整改，拒不整改的，依法予以行政处罚，记入房地产开发企业信用档案，向社会公示。在整改完成前将暂停项目网上签约和预售资金监管帐户的资金拨付。

特此通知。

武汉市住房保障和房屋管理局

2017年9月23日

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