张家界桑植县宅基地政策：实行一户一宅，禁止非法转让！

来源：土流网整理2017-11-30 16:45:53

桑植县隶属国际旅游新城——湖南省张家界市。全县总面积3474平方公里，拥有28个民族，总人口38万人。那么其县的宅基地政策是怎么样的呢？

根据《桑植县农村村民建房管理办法》中规定：

农村村民建房实行一户一宅的原则。使用农用地的，依法办理农转用手续。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，使用耕地的面积不得超过130平方米，使用荒山荒地的面积不得超过210平方米，使用其他土地的面积不得超过180平方米。

农村村民申请宅基地的条件：

(一)符合分户条件且现有宅基地面积低于分户后本办法规定限额标准的；

(二)现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需扩建的;

(三)现有房屋属旧房、危房需拆建的；

(四)因国家、集体建设需要迁建的；

(五)因灾毁住房需要重建的；

(六)法律、法规、规章另有规定的。

农村村民申请宅基地有下列情形之一的，不予批准：

(一)占用基本农田的；

(二)占用公路用地和公路预留用地(国道20米、省道15米、县道10米、乡道5米以内)；

(三)占用电力通道用地的(1-10千伏5米，35-110千伏10米，134-330千伏15米，500千伏及500千伏以上的20米)

(四)占用泄洪通道的(澧水支流10年洪水位线以内，干流20年洪水位线以内)；

(五)选址在地质灾害隐患点上的(省、市、县确定的地质灾害隐患点)；

(六)不符合土地利用总体规划和集镇、村庄规划的；

(七)不符合分户条件而以分户为由申请宅基地的(子女须年满18周岁)；

(八)出租、出卖或者以其他形式转让地上建筑物，再申请宅基地；

(九)一户有一处以上宅基地的；

(十)原有宅基地已经达到分户的标准或者能够解决分户需要的；

(十一)存在土地权属纠纷的。