2018年房价将如何走？是暴涨还是暴跌？（附房价走势分析）

来源：土流网整理2017-11-24 16:41:05

从2016年开始，我国大部分地区就开启楼市调控，终于房价稳定了，甚至有的地方出现了大幅下跌，但由于房价走势不是很稳定，使得很多人对2018年的楼市价格琢磨不透，那2018年房价将如何走？是暴涨还是暴跌？

判断房价真跌迹象：

1、炒房客抛售房产

与普通购房者相比，炒房客对房价走势更加敏感，一旦炒房客大量抛售房产，那就说明房价将会下跌，购房者此时不宜买房，否则买了就会贬值。

2、弃房断供者大增

一般来说，房奴们都知道弃房断供有着很严重的后果，所以几乎没人敢弃房断供。但如果弃房断供者大增，那就意味着房价是真跌，而且是大幅下跌。

3、政府刺激楼市

房价暴跌会引发一系列连锁反应，最终会演变成经济危机。所以政府是不允许房价暴跌的，如果政府出台政策刺激楼市，那就意味着房价是真跌，购房者最好选择持币观望。

4、售楼小姐纷纷离职

美女对于财富有着极其敏锐的嗅觉，如果哪个行业美女扎堆，就意味着这个行业很赚钱;相反，如果售楼小姐纷纷离职，那么就说明房地产市场出现了大问题，房价很可能下跌。

5、房企纷纷撤离房地产

当楼市火热时，许多企业争先恐后进军房地产，毕竟大家都知道这是个暴利行业。但如果房企纷纷撤离房地产，转型其他行业，那就意味着房地产市场前景堪忧，房价将难以维持高位，很可能出现下跌。

6、多家售楼处被砸

每当房价出现下跌时，就会有这样的新闻报道：老业主拉着横幅要求开发商“补差价”或者“退房”，如果开发商不满足他们的要求，业主们就会砸售楼处，让开发商无法正常卖房。如果看到多家售楼处被砸，那么就说明房价是真跌，毕竟业主们都愤怒了!

“涨久必跌，跌久必涨”，这是楼市亘古不变的规律。但至于房价是真跌还是假跌，那就要从以上这6大迹象来判断了。

2018年房价走势分析：

2016年7、8月份，长沙房价迎来了久违的春天，截止目前，总体均价已由此前的6千多，涨到了9千5左右，多个热点板块，譬如梅溪湖、滨江新城等，二手房涨幅更是翻倍，不可谓不剧烈。

推升此轮房价上涨的，并非长沙本地购买力(后续接盘侠不算)，也非北上广深(深圳居多)的回流购买力，而是取代“温州炒房团”的“合肥炒房团”及各地散户，呈现出的特点是：只炒不住。