庆安县久胜镇建立土地流转交易平台

来源：互联网2014-07-25 14:44:01

7月21日，庆安县久胜镇党委书记孙合江收到来自韩国的一封信，拆开一看，原来是本镇丰鲜村八家户屯农民权伍镇的感谢信。权伍镇10年前去韩国打工，把家里的5公顷水田租给别人，今年已经到期。权伍镇本想回乡处理这件事，但一直脱不开身，急得他团团转。为此，他直接给孙合江写信求助。让他没有想到的是，事情仅过去5天，镇里就作了回复，按照权伍镇的想法，已经为他签订好了出租合同，并把头批租金也打到他的账户，所以他这才写信感谢镇党委书记孙合江。权伍镇出租土地的事宜之所以办得如此快捷利落，完全得益于镇政府的农村土地流转交易平台。

久胜镇是水稻种植大镇，又临近县城和绥佳铁路、哈伊公路，交通条件十分方便，所以外出打工的多。特别是随着水稻种植技术的提高，一般种植农户纷纷把土地转包给种田大户，全镇86%以上的土地已经实行了流转。由于土地流转面积大，涉及农户多，引发的纠纷争议也多，急需中介机构协调解决四种情况：一是土地租赁到期后，出租户难以及时找到承租人；二是土地租赁的价格由于受地域、土质、分布等多种情况的制约，难以做到公平合理流转；三是土地租赁后因地界不清、租金延滞，时常发生一些矛盾和纠纷；四是租赁协议写得不规范，一旦引起官司，很难处理解决。

为有效解决这些问题，久胜镇政府决定成立农村土地流转交易中心，设立信息发布平台，专门负责农村土地的流转和交易。交流中心由农业副镇长主管，下设中心主任及办事人员。主要职责有四项：一是及时发布土地流转的新政策、新规定；二是详细列明出租土地者的地块类别、数量、位置和价位；三是按照土地流转的政策规定，协调双方利益关系，对于出现的纠纷，积极进行协调，促进双方达成协议；四是帮助规范合同，使之合乎政策法律规定，避免不必要的纠纷。同时他们设立电子屏幕，微机储存，方便客户及时查询。为方便农民，他们在每个自然屯都设立了土地流转信息员，出租土地的农民只要把自己的意向对信息员讲清楚，5分钟内就可以在镇政府交易平台上发布。

交易平台从今年初春设立后，今年上半年已经成功完成148件土地交易，流转土地5.6万亩，成功率达到百分之百。久旭村李仁屯农民杨士庚今年春天水稻苗都已育完，突然接到亲属的电话，说在外地给他联系好了打工项目，必须近日就赶到。5公顷河套地、1公顷水田急需出租，这可愁坏了杨士庚。让他没想到的是，头天晚上把转让土地的情况告诉屯里信息员，第二天一早土地流转中心就告诉他说，土地已找好了承包户，而且秧苗、大棚也给了报酬，只等杨士庚去签字。签订完合同后，杨士庚就立即动身打工去了。

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