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乐山井研县380亩水浇地出租土地原果树零转让，该地块有近百亩水库，可供浇水。四面通水泥公路。目前土地种植核桃大约12000株，6年挂果了。土地出租，可以直接经营核桃，可以砍掉核桃经营其他水果等。土地原种子作物零转让。

地块详情链接：乐山井研县380亩水浇地出租土地原果树零转让

2018年是国家计划土地确权完成的最后一年。现在时间已经过半，离土地确权工作还有半年就结束了，竟然还有很多农民不知道土地确权有什么用，能给农民带来哪些好处？

土地确权给农民带来了什么

土地确权意义重大，很多农民朋友并没有意识到。有了土地确权权证，你老了干不动了，就可以把土地租出去，你80岁时还能有租金收入。你要进城，可以把宅基地房子，抵押给银行换出钱来。等等吧。很多人说以前也可以出租收租金啊，但以前是不受法律保护的，以后法律上就认可你了。

为加强国有划拨土地使用权出租经营管理，促进土地资源优化配置，太原市政府印发了关于国有划拨土地使用权出租经营管理试行办法的通知。适用于该市城六区范围内的公司、企业及其他经济组织国有划拨土地使用权出租管理。

太原市人民政府办公厅关于印发太原市国有划拨土地使用权出租经营管理试行办法的通知

各县（市、区）人民政府，综改示范区、不锈钢园区管委会，市直各委、局、办，各有关单位：

近些年来，国家鼓励农村土地流转，推进农业的适度规模化经营。各种家庭农场、合作社陆续兴起。但因为农民因为知识和经验方面欠缺，没有按照流程操作，往往会带来很大的经济损失。那2017年农民出租土地的时候，如何才能不会吃亏呢？

首先，一定要双方自愿进行土地流转的申请，内容要严谨且详实;

其次，流转土地要审核登记，要村委把关后报备乡镇进行流转土地备案;

　　土地租赁是指某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满或土地使用者归还土地的一种经济活动。

　　土地租赁的两种方式：1、国有土地租赁2、土地使用权出租。二者都是国有土地有偿使用的方式。在国有土地租赁和土地使用权出租的概念中，都采用了租赁、租金这样的词语，使人容易混淆。那么二者又有什么样的区别呢？

　　定义区别

　　国有土地租赁：从目前情况看，国有土地租赁在各地试行范围主要有三种：一种是政府直接向用地者出租土地；一种是对不流转的原划拨部分行业用地征收年租金；还有一种是对原划拨土地的入市行为征收年租金。

　　“以前村里遇到问题总想着上访维权，但现在通过打官司拿回了土地，我们认为通过法律途径解决问题更有效。”大亚湾澳头大涌村村民代表李某标如是说。

　　11年前，大涌村委会原村主任李某生签合同将561亩土地租给大亚湾富上佳公司，租期为50年。2013年村委换届后，村民们认为该合同未经集体讨论，应属无效。于是，村民将大涌村委会、大亚湾富上佳公司告上法庭。打了两年多官司，本月初村民终于拿到判决书，法院判决该合同无效，村民胜诉。

　　土地被租50年，村民称不知情

　　大涌村村委会是一个没有村小组的独立村委会，全村400多人。大涌村位于大亚湾澳头衙前湾海域旁，村尾是美丽的衙前湾，而村后是几座可以俯瞰澳头的大山。本案涉及的土地就是位于山上的牛湖坳山地。自2010年以来，有开发商在大涌村对面建起了大型房地产项目，同时随着大亚湾经济的整体飞跃，澳头土地价值飞升，于是大涌村的土地价值也水涨船高。

　　土地使用权出租要注意什么问题是很多人关心的，这毕竟跟大家的切身利益有关。所以下文将为大家介绍一下土地使用权出租要注意什么问题。

　　一、土地使用权出租要注意什么?

　　(1)出租人必须按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发和利用土地。

　　(2)出租人应将地上建筑物、其他附着物随同土地使用权同时租赁。

　　签订土地出租合同的注意事项有哪些？从实务操作的层面来看，国有土地使用权出租合同一般都是国土局依法拟定妥当的格式合同，受让方无需自行拟定。但签订过程中，作为土地使用权受让方应当注意以下层面的事宜：

　　1、出租地块的位置、四邻应以文字、附图、准确、清楚滴予以表述。

　　2、在出租地块上从事何种建设项目，应明确、具体地约定。

　　3、以何种货币作为结算币种，应有明确约定。

　　出租土地交什么税？土地出租税率是多少？土流网小编介绍，土地出租应携带国有土地使用证、租赁合同等有关资料，主动到所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳营业税、房产税、教育费附加、印花税、个人所得税等，具体如下：

　　一、营业税：按租赁收入依5%税率计征；

　　二、城建税：按营业税额依7%税率计征；

　　三、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征（有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。

    事发琼海市大坡村委会香根塘村，被打村民全身受伤住院治疗，警方介入调查。

    “太吓人了，突然之间就闯进来6个蒙面汉，抡起铁棍就打人。”10月19日晚上9时40分，琼海市大坡村委会香根塘村一搅拌机维修厂内发生一起伤人事件，当晚，该维修厂的老板黎才海被人在厂内休息室被人打伤，至今还躺在医院治疗。

    10月21日，记者在现场看到，黎才海的维修厂设在香根塘村内一片空地上，空地两侧是村中的水泥路。在维修厂旁边有两个休息室，黎才海是在靠里面一点的简易房内被人用铁棍打的，房内的地板上还有血迹。

    据黎才海回忆，当时屋内一共有六个人，他和一个村中的朋友在里面聊天，而妻子则和三个婶婶在聊天。当时妻子听到外面有狗叫，就出门查看了一下，结果发现六个用头套套住头脸的男子手持铁棍走向小屋。