2018年起,农村房屋、宅基地补偿将有双重补贴!

来源：土流网整理2017-10-30 11:18:34

近几年，农村经济迅猛发展，农村发生了巨大的变化，很多农村的规划建设越来越完善，越来越方便。城乡一体化的趋势已经不可阻挡，今后会有越来越多的农村地区将要面临征地拆迁的现象，但是相比较过去的拆迁补贴，现在的标准有一些提高，而且2018年起，农村房屋、宅基地补偿将有双重补贴！很多农民朋友们都说，房子拆迁拆早了！

一、双重补偿

今后农民不仅可以领取到国家对农民房屋的补偿，农民还可以领取一份针对宅基地的补偿。

1、房屋拆迁赔偿

农村现在大部分地区的房屋都是平房以及楼房，少部分地区依然有土墙房、草房的存在，目前草房的补偿为1900元每平米；小平房的拆迁补偿为2400元每平米；楼房的拆迁补偿为3300元没平米。

2、房屋内部装修赔偿

先只要不是刚刚修好的房屋，还没有来得及装修的房屋都可以获得房屋装修的赔偿。房屋的装修赔偿非常复杂，首先是砖石墙和房屋的格栅赔偿分别为190和450元每平方米；而附带的沼气池和门楼赔偿金额分别为4600元和2400元；对于室内的装修水泥板这些则赔偿金额为160元每平方米。

3、宅基地附属建筑赔偿

农村的宅基地上除了修建房屋之外，一般家庭还有厕所、仓库、水井、菜窖、猪羊牛圈等等，这些附属的建筑业可以获得相应的赔偿，现阶段仓库的赔偿为700-900元每平米左右；水井一户补偿金额为1000元，厕所的赔偿在190-300元一平米左右，而菜窖和猪羊牛圈的各自的赔偿金额为300元。

二、补偿金计算方法

宅基地面积*补偿单价+农民房屋估价+安置费+附着物+其他建筑物=补偿金额

三、补偿方式

补偿方式分为两种，农民可以自由选择。一种是金钱补偿，根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿；另外一种是等价置换，农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。

四、补偿范围

补偿范围包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等;还有厕所、水井等建筑。其次就是对农民的安置费用，安置费是结合当地的平均生活水平线以及每家人口数量来决定的。

从目前的补偿金额来看，农村宅基地、房屋拆迁的赔偿金额还是偏少的，不过也不用太担心，从2018年开始一些农村地区已经开始逐渐提高补偿金额，相信未来的赔偿一定会增多。

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