2019年农村宅基地最新政策：将有2类要“收费”，4类要“收回”！

来源：土流网2019-01-23 09:29:34

在2018年是全面结束了已经进行几年的土地确权工作，很多农民都已经拿到了宅基地的确权证书，在新的宅基地规定中是必须要“一户一宅”，符合国家的统一规划等等的。之前的农民建房子都没有一个专业的流程规定，想建就建了，也不管自己的宅基地有多大，也不管是不是建设用地，反正建了再说，最多和村委会打个招呼。不过从2019年开始，农村宅基地新规定，将有2类要“收费”，4类要“收回”！

一、2类收费宅基地

1、使用宅基地面积超过了使用标准。之前宅基地没有一个具体的规范，很多农民在建房的时候占用的宅基地较多，那么现在国家已经给每户都规划了宅基地的使用面，所以对于超出规定标准的，会按面积收费，至于费用的多少还是要看当地政策收费标准的，不清楚的可以问问村委会。

2、一户多宅。宅基地确权完成以后，国家已经明确规定“一户一宅”，也就是说一个户口只能拥有一处宅基地。要是初选一户多宅的情况，要么主动推出多余的宅基地，国家还是会给予一定的补偿的；要么就是付费使用，也就是说如果你的确是要用这块地的话，就需要按规定支付给国家一定的费用。

二、4类回收宅基地

1、无人继承的。这种情况主要是针对农村的五保户老人，没有子女的赡养。国家当初给他们集中养老的宅基地，他们去世后宅基地没有人继承，自然是要被回收的。

2、违规变更土地用途的。这种违规操作的必须得回收啊！很多农民没有按照国家的统一规划建房子，也没有和政府部门申请就随意建房，比如说建在公共用地上，或者耕地上等等。都会需要拆除，回收所占的土地的。

3、长期闲置的。很多农村的人都会到城市去打工，那么很多人为了孩子能够在城市上学，也是会在城市买房，安家落户的。很少或者就没打算回来居住了。导致的部分宅基地长期闲置，无人居住。对于这种情况，国家也会统一回收，在做安排。

4、扶贫拆迁的。对于一些实在是非常穷困的，居住环境也非常恶劣的农村，国家会将整个村子都统一往外地迁移安置。那么空出来的宅基地就会被国家回收了。

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