户口农转非后，名下的耕地可以有偿退出吗?

来源：土地论坛2017-10-18 09:04:17

近日，有网友提问：“户口农转非后，名下的耕地可以有偿退出吗?”其实这个要看你所在地区的具体政策是怎样的。目前我国不管是宅基地有偿退出，还是承包地有偿退出都还在试点当中。

基本上承包地有偿退出要满足以下3个条件：

1.是本人自愿退出

如果你的所在地有这个政策，你可以以书面的形式向村委会提出申请。

2.要退出的承包地合法且无纠纷

你得证明你对要退出的承包地有着绝对的承包经营权，没有任何承包纠纷或者流转纠纷。

3.退出承包地后有固定收入和住所

这个一是为了确保退出承包地的农户基本生活有保障，二个也是为了避免退出土地的农户日后来闹纠纷。

总的来讲，现在实行承包地有偿退出的地方还是比较少的，下面是目前所能搜集到的有限信息，你可以参考下：

贵州湄潭县：《湄潭县土地承包经营权有偿退出试点实施方案》、《湄潭县农村土地承包经营权有偿退出试验试点指导意见》

根据土地利用价值设置了“保底”补偿标准，每亩1.98万元和每亩1.6万元。这个是下限，具体的补偿金额要经过评估协商，比如在其首宗“退地”案例中，每亩补偿的是3.18万元。

江苏金湖县:实行“永久性退出，一次性补偿”,以退出的承包地实测面积计算补偿，补偿标准为2.7万元/亩。

重庆市梁平县：试点期间每亩承包地退出补偿指导价为1.4万元，原则上不得超过同期国家征地补偿标准。

另外，你有提到“户口农转非”，这个问题又复杂了一点，因为抛开你们那里有没有承包地有偿退出政策不讲，这个承包地还是不是你的都得分情况来看。

1.全家户口迁入小城镇落户，只要没有出具书面协议自动放弃土地经营权，承包地经营权会得到保留;

2.全家户口迁入设区的市，村里面可以收回你的承包地，你们家不再享有土地承包经营权。