土地确权后，还可以迁移户口？土地能有偿退出吗？

来源：土流网综合2018-04-27 18:00:09

土地确权证，有利于保障自身的土地承包权益，明确土地承包经营归属，增加咱农民的财产性收入；但有的农民有几点疑问：将自家农村土地确权后，还可以迁移户口吗？农村土地确权和户籍有关系吗？户口迁入城镇的农村的土地能有偿退出吗？

对于农村土地确权后，是否可以迁移户口？土地确权和户籍有没有关系的问题，很明确地告诉咱农民朋友，户口迁移是个人自由的问题，土地确权并不会限制咱农民朋友迁移户口；但可能面临的问题就是无法再继续享受农村土地的确权，根据《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，承包期内，承揽方全家转为非农业户口的，应当将承揽的犁地和草地交还发包方；但比如说，假如咱农民兄弟娘家的土地现已确权，婆家的土地还未确权，这是能够将户口迁回婆家，享用确权福利的；

土地确权后，户口迁入城镇的农村的土地能有偿退出吗

从目前来说，有偿退出目前只是在试点阶段。目前试点还刚刚起步，每个省也就选择一两个县试点，每个试点县只是选择一两个村进行试点。由此可知，试点面特别小，模式还有待成熟。

目前的难题，主要在于多少钱农民愿意退出、钱谁来出。从目前上海、宁夏、重庆一些地方退出试点看，多数地方补偿金额在3万元左右，大致为土地租金乘以50年左右的年限。

至于钱谁来出，目前有村集体、政府和经营主体三种模式。但经营主体掏钱，只是获得经营权，承包权还属于村集体内部，存在法律障碍，经营主体也很少有能力有意愿为农民退出土地进行补偿；政府掏钱，可能仅在于一些城市化郊区或者政府财政实力特别强的地方。承包土地由谁来还给谁，合情合理的是退给村集体。但多数村集体一没钱，二也没有意愿来承接农民退出的土地，除非有比较成熟的经营主体愿意承接土地经营权并能给出较高价格，或者面临拆迁。但一旦这样，农民退出也就不必要了。

因此，当前退出土地，条件仍不完全具备，可以考虑把土地经营权长期流转给成熟的农业经营主体，或者把土地托管给服务主体。这里介绍一下，流转和托管不完全一样，流转是把经营权过渡了，种什么、怎么种完全由经营主体决定，但托管方式，种什么由农民决定，怎么种才委托给服务主体干。

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