土地确权后农民还有机会变更土地归属权吗?具体怎么变更?

来源：土流网整理2017-08-17 17:34:25

土地确权后，土地具体属于谁，是得到国家认可、外力不可随意更改的。这样不仅有利于保障自身的土地承包权益，明确土地承包经营归属，也可以增加咱农民的财产性收入。但有的农民有几点疑问：将自家农村土地确权后，如果土地面积发生变化，或者土地承包方的户主、代表人发生改变，还可以进行变更吗？具体怎么变更呢？

在查找相关资料后得知：只要农民家庭成员无异议，变更人可以到登记机构申请进行变更登记，也就是说，土地归属人是可以变更的。

那么具体怎么进行变更呢？

根据《关于变更土地登记的若干规定》，初始土地登记后，土地所有权、使用权及他项权利发生转移、分割、合并、终止，登记的土地用途发生变更，土地所有者、使用者、他项权利者更改名称或通讯地址的，除按规定办理有关手续外，应及时办理变更土地登记。以出让方式取得国有土地使用权的，土地使用权受让人在缴纳全部土地使用权出让金后十五日内，持土地使用权出让合同、出让金缴付凭证向土地管理部门申请变更土地登记。

如果未按照规定及时进行变更，可能会涉及到土地纠纷。这时建议参考《土地管理法》第十六条规定： “土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。”

这里需要注意，在争议解决之前，任何一方不得改变土地利用现状。

此外，变更土地登记的程序分为： 1、变更土地登记申请 2、变更地籍调查 3、审核 4、注册登记 5、换发或者更改土地证书，核发他项权利证明书。

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