农村宅基地将停批，不久宅基地将有四大动作，农民早做准备

来源：互联网2017-07-31 08:33:57

2017年农村最重要的事儿，可以说农村土地确权，最受农民的关注。自从2013年开始提出土地确权，农村土地改革已经在路上，今年是最关键的一年，因为明年将全面完成确权工作。其中，农村土地中，与农民有最直接联系的，当属农村宅基地。由于农民大半生都与宅基地上度过的，所以自然受到农民的重视。由于农村历史原因以及当下城镇化发展趋势，很多地方已经停止审批宅基地。

在不少地方，农村宅基地出现不规范现象，国家此次进行宅基地改革和确权，为的就是明确农民的使用权，对违规行为进行管控。不久，农村宅基地将有四大动作，一批农民需要早做准备了。

1、农村宅基地一户一宅

农村宅基地一户一宅板上钉钉，农户已经具有一处宅基地的，不可能再申请宅基地了。对于一户多宅的，只要是合法继承和获得的，依然可以确权和受到法律保护。但对于非法买卖获得的，将被集体收回，不收回也不会给予确权。所以，可以分户的，尽早分户将宅基地分配给子女。

2、宅基地面积超占收回或有偿使用

农村宅基地超占现象也比较多，主要是以前没有管控措施，致使宅基地违规现象频出。政策出台后，对于超占部分将根据政策规定和实际情况确定是否确权。不过，确权之后也会在登记证书上注明超占面积，一旦房屋坍塌了，超占面积自然由集体收回。当然，也可能面临，对于超占部分缴纳使用费。

3、宅基地长期闲置等面临收回

对于长期闲置超过两年以上、非法买卖宅基地、占用耕地建房等，轻者缴纳罚款，严重的面临收回。所以，提醒在外长期务工或者落户城市的，如果还要保留宅基地，最好将房屋修缮一下。

4、农村自建房要得到审批

建房首先要在宅基地上，但对于没有宅基地的农民，将面临无法建房的麻烦。再说随着宅基地审批趋严，想通过分户申请宅基地也不那么容易了。如今农村建房需要得到审批，经过村委批准后，才能动工。

总的来说，未来宅基地价值提升是必然的，未来农村土地也将寸土寸金，所以不管农民在农村居住还是长期在外，不要忽视家里的宅基地。对于上述这几个问题，能解决的要尽早调整，农民要重视起来了。

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