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农村宅基地将停批,不久宅基地将有四大动作,农民早做准备

来源:互联网2017-07-31 08:33:57

2017年农村最重要的事儿,可以说农村土地确权,最受农民的关注。自从2013年开始提出土地确权,农村土地改革已经在路上,今年是最关键的一年,因为明年将全面完成确权工作。其中,农村土地中,与农民有最直接联系的,当属农村宅基地。由于农民大半生都与宅基地上度过的,所以自然受到农民的重视。由于农村历史原因以及当下城镇化发展趋势,很多地方已经停止审批宅基地。

在不少地方,农村宅基地出现不规范现象,国家此次进行宅基地改革和确权,为的就是明确农民的使用权,对违规行为进行管控。不久,农村宅基地将有四大动作,一批农民需要早做准备了。

1、农村宅基地一户一宅

农村宅基地一户一宅板上钉钉,农户已经具有一处宅基地的,不可能再申请宅基地了。对于一户多宅的,只要是合法继承和获得的,依然可以确权和受到法律保护。但对于非法买卖获得的,将被集体收回,不收回也不会给予确权。所以,可以分户的,尽早分户将宅基地分配给子女。

2、宅基地面积超占收回或有偿使用

农村宅基地超占现象也比较多,主要是以前没有管控措施,致使宅基地违规现象频出。政策出台后,对于超占部分将根据政策规定和实际情况确定是否确权。不过,确权之后也会在登记证书上注明超占面积,一旦房屋坍塌了,超占面积自然由集体收回。当然,也可能面临,对于超占部分缴纳使用费。

3、宅基地长期闲置等面临收回

对于长期闲置超过两年以上、非法买卖宅基地、占用耕地建房等,轻者缴纳罚款,严重的面临收回。所以,提醒在外长期务工或者落户城市的,如果还要保留宅基地,最好将房屋修缮一下。

4、农村自建房要得到审批

建房首先要在宅基地上,但对于没有宅基地的农民,将面临无法建房的麻烦。再说随着宅基地审批趋严,想通过分户申请宅基地也不那么容易了。如今农村建房需要得到审批,经过村委批准后,才能动工。

总的来说,未来宅基地价值提升是必然的,未来农村土地也将寸土寸金,所以不管农民在农村居住还是长期在外,不要忽视家里的宅基地。对于上述这几个问题,能解决的要尽早调整,农民要重视起来了。

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