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在农村，宅基地是农民的命根子，有了宅基地才有家，因此国家对于宅基地这块十分关注，所有政策的目的其实就一个：那就是保证农民安居乐业，保障农民基本生活。在2017年，农村宅基地新增三项规定和三项补贴，不知道农民朋友们看了之后，会不会在心底乐开花呢？

一、农村宅基地新增三项规定

1、农村宅基地有偿退出

这个想必很多人都听说过，落实不落实大家都不知道，2017年之后，绝大多数地区对于农村宅基地的有偿退出不再只是试点了，而要落实。宅基地的有偿退出说白了，就是对于很对城镇落户的农民，农民的宅基地对他们来说意义已经不是很大。因此实施宅基地的有偿退出，一方面增加了进城落户农民的收益，另一方面也腾出了部分宅基地，让农村还没有宅基地的人可以分得宅基地。

2、宅基地申请变得更加简单

之前农村想要申请宅基地，跟村长搞好关系不说，各种流程各种审批手续，每个一两年折腾根本申请不下来。而且对于能够申请宅基地的农民资格有严格的限制，这就导致很多十分需要宅基地的农民申请不到宅基地。但是2017年之后，申请宅基地的流程会更加简单，申请的资格也放宽不少。现在只需要通过村委上报乡(镇)政府通过后就可得到宅基地。

3、违法建筑不拆除

农村未经审批建房，没有建设工程规划许可，施工许可建房的十之八九，那么没有这些手续建的房子或者在农用地上建房的，很可能就是违章建筑，按照法律规定是需要拆除的。但是拆除涉及的农民权益就很难保障，因此2017年之后，对于农村的违章建筑，也适当的放松。这些不是完全需要拆除，而是以罚款或者缴纳相应的费用之后，可以不拆除，地上建筑继续由农民使用。

二、农村宅基地新增三项补贴

1、宅基地有偿退出补贴

宅基地有偿退出补贴主要是针对于进城落户自愿退出宅基地的农民以及拥有多处宅基地的农民，这些农民在自愿退出农村宅基地之后能够获得集体给于的相应补偿，退出宅基地的补偿方式主要分为：建设性补偿、实物补偿、货币补偿等等（由于各地政策不一致农民获得补偿也有所差别）。

2、宅基地复耕补贴

如家国家提出要验收农村耕地红线，鼓励农民将闲置、空余的宅基地进行复耕工作，宅基地复耕之后，农民朋友也能够获得相应的补贴，农村宅基地复耕补贴主要分为：房屋及其构筑物、附属物补贴，土地补偿两个房屋，附属物补偿是按照相应标准给于一次性补偿，而土地补偿仄是按照同时期土地征收标准予以补偿，而对于进城买房落户的补贴力度更大。

3、宅基地拆迁补偿

不管是农村多余的宅基地、还是农民已经确权登记的宅基地，在进行拆迁之后都能够获得拆迁补偿，但是由于宅基地是属于集体所有，宅地基上的房屋补贴将会发放给农民，而宅基地的土地补贴，则是按照农民80%，集体20%的方式分配。不管怎么样在农村土地确权之后，农民的宅基地也能够获得相应的补贴了！

宅基地对于农民来说有着非常重要的意义，不仅仅是农民安身立命之所，更是农民生存的根本，不过随着国家对农村土地控制更加严格，宅基地的相关政策也出现了很大的变化，现在在农村想要申请宅基地变得非常困难，一户家庭只能拥有一处宅基地，而且随着现在土地确权正常的开展，农村的宅基地也将进行相关的确权登记工作。在确权之后，农村宅基地新增的3项规定和3项补贴希望农民朋友们都能知道。