农村三块地是怎么确权和改革的?

来源：土流网整理2017-07-21 12:03:52

从土地确权开始，新的一轮土改开始了，土地确权其实主要分为三个部分，承包地的土地确权、宅基地上的土地确权以及农村集体建设用地的确权，这是农民手中的“三块地”，缺一不可，确权，自然也要都确！确权之后是改革，那么今天我们就围绕承包地、宅基地、集体建设用地这三个方面来看看是怎样确权和改革的。

一、耕地

耕地确权是按照二轮承包时确权的，只是重新确定权利，并不涉及到重新分地。这次确权主要两个目的：

1、让农民知道自己的地有多少，边界在哪，都要明确；

2、是践行"农村土地三权分置"政策，把农村集体土地的承包经营权分离成土地承包权和经营权，盘活土地资源，促进土地流转，以及农业生产。

二、宅基地

宅基地改革主要是三个方面：

1、宅基地控制宅基地的申请，宅基地申请更严格，除了符合申请条件，还要符合村庄规划，严格禁止乱建和在耕地上建房；

2、宅基地征地方面，目前来说，宅基地的征地价格是不断上升的，给农民带来一些好处；

3、宅基地有偿退出，好多地方都在试点这个政策，效果还不错，不少地方退出了一些宅基地，减少了农村空闲的宅基地。

另外值得注意的是，现在国家还颁布了一项新政策：以后宅基地建房不收契税了！

三、农村集体经营建设用地

集体经营性建设用地简单来说就是村集体可以用来建厂房等设施的地，这几年各个地方都开展试点，集体经营性建设用地现在也可以流转了，而且价格不断攀升，会是村里的一大笔收入。

农村集体经营建设用地确权，现在主要流行的是确股不确地，就是按照股份给农民农民确权，这样收益农民也可以按照股份来获得，公平合理。