土地流转专业平台

7月13日，吉林市2017年公租房分配工作全面启动，符合条件的市民可到有关部门申请。2017年我市集中分配公共租赁住房项目（含原廉租房）有16个项目（其中幸福岭地项目一、二期统计为一个项目），房源2604套，其中，2016年度公租房分配剩余房源有593套，2017年度新建成公租房房源有2011套。

2017年公租房申请通告

为做好公共租赁住房（含原廉租住房）申请工作，现将有关事项通告如下：

一、申请对象及条件

（一）符合法定年龄，具有完全民事行为能力，有稳定收入及租金支付能力的城镇中等偏下收入家庭（含进城落户农民）、新就业职工、稳定就业的外来务工人员、青年医生和青年教师可以申请公共租赁住房。

1.城镇中等偏下收入家庭（含进城落户农民家庭）应同时具备以下条件：

⑴有本市户口且在本市居住、工作的家庭（单身申请人应年满35周岁）；

⑵家庭人均可支配收入低于2415元／月（单身申请人收入低于3000元／月）。

⑶家庭成员在本市无住房。

2.新就业职工（大学生）应同时具备以下条件：

⑴有本市户口或居住证；

⑵家庭成员在本市无住房；

⑶全日制大中专院校毕业之日起计算不满8年；

⑷与用人单位签订一年以上的劳动（聘用）合同或者已被机关事业单位招录。

3.稳定就业的外来务工人员应同时具备以下条件：

⑴有本市居住证；

⑵家庭成员在本市无住房；

⑶与用人单位签订一年以上的劳动（聘用）合同；

4.青年医生和青年教师应同时具备以下条件：

⑴有本市户口或居住证；

⑵家庭成员在本市无住房；

⑶卫生系统的医务人员或教育系统的教学人员；

⑷年龄在40周岁以下。

（二）符合法定年龄，正在享受租赁补贴的城镇低收入无房家庭和城镇最低生活保障无房家庭可以申请原廉租住房。

二、申请时间

（一）公共租赁住房：2017年7月13日至2017年8月14日，逾期不受理。

（二）原廉租住房：2017年8月1日至2017年8月14日，逾期不受理。

三、申请房源

备注说明：1.序号1、5、13、14、15、16项目为今年新建成，其余为去年分配后放弃或腾退的房源；2.房屋面积一般在40?-60?之间，具体以测绘部门数据为准；3.中等偏下收入家庭、新就业职工、稳定收入的外来务工人员、青年医生和教师等租赁保证金为150元／平方米。

四、申请规定

（一）申请地点

1.申请公共租赁住房，应以家庭为单位，确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同生活人员为共同申请人（单身人士本人为申请人）。城镇中等偏下收入家庭向户籍地街道（社区）、乡镇提出申请；新就业职工、稳定就业的外来务工人员、青年医生和青年教师应向用人单位提出申请，由单位指派专人集中办理，并向单位所在地的街道（社区）报送。

2.申请原廉租住房，向户籍地街道（社区）、乡镇提出。

（二）申请材料

1.《吉林市公共租赁住房申请审批表》（自行到市房地产信息网http://www.jlsfdc.com“下载中心”下载）；

2.申请人及家庭成员的户口簿和二代身份证；

3.申请人的婚姻状况证明（结婚证、离婚证等）；

4.申请人及家庭成员的收入情况证明（有单位的，由工作单位出具收入证明和银行流水账单；离退休的，由离退休金发放单位出具收入证明和银行流水账单；灵活就业和个体工商户，凭社保缴费证明、营业执照、税收缴纳证明等材料，由社区、街道调查、评议后核定收入情况）；

5.申请人家庭住房情况证明（租赁协议书、法院判决书、离婚协议书等）；

6.享受公租房优先安排的相关证明材料（制式证书或主管部门出具的证明材料等）；

7.申请人的大中专院校毕业证书；

8.申请人与用人单位签订的一年以上劳动（聘用）合同或机关事业单位的在编证明。

9.受理部门根据工作需要，要求申请人或单位提供的其他有关材料。

（三）意愿填报

申请人最多可填报两个公租房申请意愿，同时要填写是否服从调剂，具体要求为：第1意愿必须填报，第2意愿自愿填报，“是否服从调剂”必须填写。

城镇低收入无房家庭、城镇最低生活保障无房家庭只能申请原廉租房，且不需填报申请意愿。

五、分配入住

公共租赁住房（含原廉租住房）房源分配一律采用电脑摇号配租，随机选择申请人代表进行摇号，现场由公证处公证，结果在市、区网站同步公开。

经摇号获得住房的申请人，在规定期限内，需持《公租房（廉租房）入户通知单》（登录市房地产信息网自行下载）与公租房管理机构签订租赁合同，并按规定交纳租金、物业费、租赁保证金、水、电、供热等相关费用，办理入住手续。

逾期或未按规定签订租赁合同的申请人，视为自动放弃住房，两年内不得再次申请公共租赁住房（含原廉租住房）。放弃的房源由市住房保障和房地产管理局收回另行分配。

六、信息发布及政策咨询

（一）信息发布

吉林市住房保障和房地产管理局网站（吉林市房地产信息网http://www.jlsfdc.com）为公共租赁住房信息发布网站。有关申请人资格、摇号时间地点及规则、配租结果、入户办理等相关信息均通过网站发布，请申请人注意查询。

（二）咨询电话

船营区：船营区住房和城乡建设局：68070612

昌邑区：昌邑区住房和城乡建设局：63379013

龙潭区：龙潭区住房和城乡建设局：63041995

丰满区：丰满区住房和城乡建设局：64566906

高新区：高新区公用事业局：64798105

经开区：经开区规划建设局：63451956

吉林市住房保障和房地产管理局：62450828

吉林市住房保障和房地产管理局

2017年7月11日

2017年度公共租赁住房项目情况介绍

2017年我市集中分配公共租赁住房项目（含原廉租房）有16个项目（其中幸福岭地项目一、二期统计为一个项目），房源2604套，其中，2016年度公租房分配剩余房源有593套，2017年度新建成公租房房源有2011套。今年房源归纳为以下特点：

一是房源覆盖面广。2017年保障房房源覆盖全市5个城区，具体是：

船营区3个小区1903套，分别是幸福岭地1875套、西域明珠21套、雾凇西路项目7套；

昌邑区4个小区249套，分别是威恩公租188套、泊林小镇31套、铁建丽苑4套、卢瓦尔小镇26套；

龙潭区3个小区82套，分别是北府新城30套，天硕家园8套，天瑞新城44套；

丰满区5个小区354套，蓝景东悦小区106套；滨河家园51套，如一坊小区12套，龙城帝景小区146套，江山印象小区39套；

高新区青云尚筑小区16套。

上述房源中相对集中的小区有5个，具体是：幸福岭地、蓝景东悦、滨河家园、感恩公租、龙城帝景。

二是配套设施齐全。今年的房源中，大部分属于配建小区，小区建设规模和物业管理成熟度较高，园区内不同程度设有健身器材、儿童乐园、老年人休闲广场等设施，绿化装点美观，配套设施齐全，方便群众开展丰富多彩的业余文化生活。小区周边教育、医疗、商场等配套生活设施齐全，交通较为便利，周边都设有公交线路，为广大申请对象提供了较大的选房空间。

三是装修程度不同。今年的房源中，分为基础装修和精装修两个标准。基础装修，即卫生间、厨房地面粘贴磁砖、安装水盆和洗菜盆等。结合实际需求，考虑到各类人群的住房需求的差异化，所以，幸福岭地、蓝景东悦、龙城帝景这3个项目在原有装修基础之上进行了二次装修，达到精装修标准，即增加了橱柜、鞋柜、卧室和客厅地面磁砖、踢脚线等，大大提高了保障房居住条件，减轻保障对象装修压力，实现“拎包”入住。

四是公租房廉租房并轨运行。今年的房源中，幸福岭地二期确定为原廉租房，共计640套，其余15个项目均为公租房。在廉租房申请有空余的情况下，我局会适当进行调整，调整为公租房面向城市中等偏下等不同人员进行申请。

五是租金标准差别化管理。考虑到保障对象经济收入情况，结合项目所在地，在充分调研基础上，降低租金标准，让惠于保障对象。今年，新建成的这7个小区整体租金标准低于去年，最低定价为每月每平方米4元，幸福岭地精装修项目租金定价为每月每平方米4.4元。

今年的房源中，除幸福岭地小区外，其他项目在集中摇号分配后，即可办理入住手续，市住房保障中心会在吉林市房地产信息网官方网站公布各个小区办理入住的时间、提供资料及收取的相关费用，请申请对象适时关注网站。

另外，幸福岭地项目由于正在进行内部装饰装修及园区内配套建设，预计入住时间为年底前。我们会在集中摇号配租后先与保障对象签订合同，然后再按照住房保障中心通知的时间收取租金、物业费等相关费用。特提醒申请对象周知。