邯郸市城区土地定级与基准地价更新成果（2016）

来源：邯郸国土资源局2017-06-14 11:43:48

邯郸市城区土地定级与基准地价更新成果

根据国土资源部有关基准地价更新的规定，结合我市经济社会发展及城市建设的需要，市政府组织有关部门对城区国有土地定级与基准地价进行了更新，现予公布，自2016年3月25日起实施。2014年1月29日公布的《邯郸市主城区土地定级与基准地价更新成果》同时废止。

此次公布实施的城区土地定级与基准地价更新适用范围总面积为285.32平方公里，其中主城区262.56平方公里,马头经济开发区22.76平方公里。按照“新旧衔接、适当前瞻、符合实际、便于应用”的原则，对我市城区范围重新划分了土地级别，商服用地分为5个级别，住宅用地、工业用地分为4个级别，按照商业、住宅、工业三类地价进行测算，编制了基准地价修正体系。并建立了楼面基准地价体系。确定了城区现土地级别与基准地价（见下表一、表二、表三）。

表一邯郸市城区土地级别与基准地价表

单位：元/平方米

土地级别土地用途	一级	二级	三级	四级	五级
商服用地	4427	3605	2922	2214	1958
住宅用地	2855	2544	2186	1818
工业用地	933	770	608	437

表二马头经济开发区土地级别与基准地价表

单位：元/平方米

土地级别土地用途	一级	二级	三级
商服用地	789	627	441
住宅用地	702	588	420
工业用地	522	371	353

表三邯郸市城区楼面基准地价表

单位：元/平方米

土地级别土地用途	一级	二级	三级	四级	五级
商服用地	1476	1202	974	738	653
住宅用地	1427	1272	1093	909

邯郸市城区基准地价内涵：在正常市场条件下各土地级别内，评估基准日为2016年1月1日，土地开发程度商服、住宅用地为“七通一平”（宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯、通热、通燃气及宗地红线内土地平整），工业用地为“五通一平”（宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯及宗地红线内土地平整），平均容积率（商服用地为3.0、住宅用地为2.0）下，分用途（商服用地、住宅用地、工业用地）的法定最高出让年限条件（商服用地40年，住宅用地70年，工业用地50年）下完整的国有建设用地使用权的平均价格。

马头经济开发区基准地价内涵：在正常市场条件下各土地级别内，评估基准日为2016年1月1日，土地开发程度为“五通一平”（宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯及宗地红线内土地平整），平均容积率（商服用地为2.5，住宅用地为2.0）下，分用途（商服用地、住宅用地、工业用地）的法定最高出让年限条件（商服用地40年，住宅用地70年，工业用地50年）下完整的国有建设用地使用权的平均价格。

特此公布

邯郸市人民政府

二〇一六年三月二十二日

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