2017年农村这几种情况下的违建房也能确权了！

来源：互联网2017-06-01 09:46:15

最近刚出的国土资源部关于《中华人民共和国土地管理法(修正案)》(征求意见稿)对违规建房的法律责任有了更改，处罚措施更人性化，可以说对违规建房是大大的利好！也就是说2017年农村这几种情况下的违建房也能确权了！

但是必须提醒一下，我接下来要说的，这个修正案，还没开始实施，而且是征求意见稿，最终定稿还有可能有改变。

第一种：未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，违法占用土地建住宅，但是符合土地利用总体规划且符合宅基地使用条件。

新规：由县级以上人民政府土地行政主管部门责令改正，处以罚款。

解释：这种情况，以前是要把土地退回，把房子拆掉的！新规实施后，交了罚款，没准还能向正常房屋一样确权了呢！

第二种：符合规划但不符合宅基地使用条件的。

这种简单来说，就是一户多宅，或者不是本村集体成员占用宅基地的情况。

新规：责令退还违法占用的土地，在违法占用的土地上新建的房屋由农村集体经济组织处置。

解释：也就是说你已经在宅基地上建了房子，房子就不用拆，把房子交给村集体处置，这一条是为了防止农村社会矛盾激化，保护社会财产，那么我想“处置”这两个字的意识可能是协商回购，或者转让给新申请宅基地的农户。应该可以给违建的农户回来一些建房款。

当然，这种情况在以前，也是要把土地退回，把房子拆掉的！

第三种，不符合土地利用总体规划的。

新法：责令退还违法占用的土地，限期拆除在违法占用的土地上新建的房屋。

这个新法和旧法都一样，没商量，都是要严格执行，退回土地，并且拆除违章建筑！