2017年这几种情况下的农村违法新建房屋可免拆暂缓！

来源：互联网2017-05-15 14:33:09

违法建房是要被按照要求拆除的，因为其违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定，违反这些规定而动工建造的房屋及设施会被依法拆除。而2017年这几种情况下的农村违法新建房屋可免拆暂缓！

违章建筑有以下几类：

1，占用农村集体土地进行房屋建筑，不符合城乡总体规划的

2，没有经过审批，不经过审批条件就开始建房

3，土地确权要求一户一宅，凡是多宅也属于违章建筑

4，占用耕地和基本农田来建设的建筑

5，已经转移了户口在城市，房子已经荒废不能居住的建筑

6，违反相应法律法规依法需要拆除的建筑

符合以上条件的属于违章建筑，将会被依法拆除!

即便如此，如果有下列情况的可以不会立即拆除，暂列缓拆范围

1，保障农民的基本住房需求，如果拆除无法居住的农民且住房面积低于本地住房困难标准，这是政府的兜底只能，可以暂缓拆除。

2，一户多宅，但是符合分户条件，分户以后申请修建新的宅基地，不予拆除。

3，对符合相关部门要求、需保留的农业设施、“农家乐”经相关职能部门登记认可的(这是基于满足农业生产和支持农村经济发展的需要);

4，农村住房周边的附属用房，偏屋等，未侵占公共土地，不影响环境市容，无邻居纠纷的(这也不难理解，这些违章建筑违法的性质不是很严重，且不影响公共利益和他人利益)。