今年申城土地市场理性启幕首拍两地块成交理性

来源：互联网2014-01-09 11:48:53

来源：东方网

上海土地市场昨天“理性”拉开序幕。临港芦潮港社区C0102居住地块被上海郎智置业有限公司(朗诗)5.6亿元拿下，溢价118.7%，楼板价6607元/平方米；嘉定区嘉定新城一商办地块被绿地以底价2.5371亿元取得，楼板价2221元/平方米。

“新年首拍，两幅地块成交价都较为理性。”上海中原地产研究咨询部高级研究经理龚敏表示:“去年12月末临港主城区成交的5幅商住用地楼板价在1.45万元－1.65万元/平方米之间，由此可见此次芦潮港地块成交价格较为理性。地价降温的原因之一是年初开发企业因上一年底财务结算等原因拿地意图稍有减弱。”

21世纪不动产上海区域市场研究部副总监黄河滔则认为，从去年年末起，随着政策出台，楼市已经出现降温“苗头”，最近房贷也出现紧缩迹象，优惠利率或将长期从紧，尽管尚不足以扭转楼市整体走向，但可能造成阶段性市场降温，对未来土地市场或将造成一定影响。