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限价房,又称限房价、限地价的"两限"商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，南宁市在2013年出台《限价普通商品住房管理办法的通知》，缓解了中等收入家庭的住房困难。那么2017年南宁市限价房申请条件及申请资料与哪些呢？

申请条件

一、家庭人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的2倍，在本市城区范围内工作或者居住且符合下列条件之一的，可申购一套限价普通商品住房：

（一）家庭人口两人（含两人）以上，其中主申请人具有本市城区范围内户籍，家庭无自有住房或者现有人均住房建筑面积低于20 平方米。

（二）具有本市城区范围内户籍，年满25 周岁无自有住房的单身人员；

（三）非本市城区范围内户籍，家庭人口两人（含两人）以上，能够提供在本市城区范围内累计两年以上（含两年）纳税证明或者社会保险缴纳证明的无自有住房的家庭。

备注：家庭收入是指家庭成员在申请限价普通商品住房当月前一年内拥有的全部可支配收入，包括扣除缴纳的个人所得税以及个人缴纳的社会保险后的工薪收入、经营性净收入、财产性收入和转移性收入等。

二、限价普通商品住房以户为单位申请，主申请人应当具有完全民事行为能力，主申请人的配偶应当作为共同申请人，其他家庭成员作为共同申请人的，家庭成员与主申请人之间应当具有法定的赡养、扶养、抚养或者收养关系，并且与主申请人系同一户籍。

三、按照市委、市人民政府引进人才的有关规定引进的人才，可不受本办法第十八条规定的户籍、年龄和收入的条件限制，允许在本市购买一套限价普通商品住房。

四、经市人民政府认定为本市承接东部产业转移引进的重点发展产业的企业，在本市投资额达1 亿元人民币或者等额外币以上，且建设项目已按法定程序取得《建设工程施工许可证》实施开工建设（商业企业取得工商营业执照且已开业）的，其中层以上职务管理人员，可不受第一条规定的户籍、年龄和收入的条件限制，允许在本市购买一套限价普通商品住房。

有下列情形之一的，可以优先购买限价普通商品住房

（一）申请人之一属于三级以上（含三级）残疾人并提供其户籍所在地县（区）残联认定材料的；

（二）按照国家、自治区、南宁市有关政策规定享有优先购买资格的。

有下列情形之一的，不得申请购买限价普通商品住房

（一）曾经购买了经济适用住房或者限价普通商品住房等保障性住房的；

（二）两人（含两人）以上家庭，主申请人是本市城区范围内户籍的，曾经购买了房改房、单位全额集资建房、市场运作方式建房、拆迁安置房等政策性住房，且与现有住房合并计算人均建筑面积超出20 平方米的；其他申请家庭或者单身人员曾经购买了房改房、单位全额集资建房、市场运作方式建房、拆迁安置房等政策性住房的；

（三）已申请经济适用住房、廉租住房、公共租赁住房等其他住房保障且正在受理、审核过程中或者轮候期内，尚未办理放弃申请手续的；

（四）正在享受廉租住房、公共租赁住房等其他住房保障未承诺在购房时自愿退出保障的；

在本市城区范围内转让除前款第一、二项规定保障性住房和政策性住房外的自有住房未满3 年的，视为已有住房，并列入现有住房人均建筑面积计算。因重大疾病等原因造成经济特别困难，

在申请之日前3年内转让房产的（不含转让给直系亲属及兄弟姐妹的情况），应提供二级以上（含二级）医院专科医生明确诊断等相关证明材料，经市住房保障部门批准后可以申请购买限价商品住房。

申请材料

（一）居民户口簿和家庭成员身份证明；

（二）民政部门出具的申请家庭成员婚姻状况证明文件；

（三）申请人有工作单位的，由所在单位出具的申请当月前一年内家庭收入证明；申请人无工作单位的，由户口所在地或者实际居住地居民委员会（村民委员会）出具的申请当月前一年内家庭收入证明；

（四）属于本办法第十八条第三项规定的申请人，需提交在本市城区范围内累计两年以上（含两年）纳税证明或者社会保险缴纳证明。

（五）申请家庭成员住房状况证明；

（六）已享受廉租住房、公共租赁住房等其他住房保障的，需提交购房时自愿退出廉租住房、公共租赁住房等其他住房保障的书面承诺；

（七）具有优先购买资格的证明材料；

（八）其他需提交的证明材料。

申请家庭成员应当书面同意并协助审核部门调查核实其家庭人口、户籍、收入、住房状况等申报信息。

申请审核

1、街道办事处、乡镇人民政府应当自受理申请之日起20 个工作日内完成限价普通商品住房初审工作。

2、初审应当采取入户调查，结合查档取证、邻里访问以及信函索证等方式进行。购房申请人及有关单位或者个人应当予以配合，并如实提供有关证明材料。申请家庭常住户口所在地和实际居住地不一致的，以实际居住地街道办事处、乡镇人民政府为主，户口所在地街道办事处、乡镇人民政府应当配合审查。

3、初审合格的，街道办事处、乡镇人民政府应当将购房申请人姓名、家庭人口、工作单位、现居住地址、住房状况、家庭人均年收入、家庭人均现有住房建筑面积等基本情况，在购房申请人居住地或者工作单位和社区居民委员会公示5 日。公示期满无异议或者异议不成立的，街道办事处、乡镇人民政府提出初审意见并将申请材料报送城区民政部门。

4、城区民政部门应当在 7 个工作日内对街道办事处、乡镇人民政府报送的材料中涉及申请家庭收入状况进行核对，提出核对意见并将申请材料报送城区住房保障部门。

5、城区住房保障部门应当在 5 个工作日内对城区民政部门报送的材料进行复核，复核合格的，应当签署意见并将材料报送市住房保障部门。复核不合格的，应当书面通知购房申请人，并说明理由。

6、市住房保障部门应当在 15 个工作日内对城区住房保障部门报送的材料进行审核。审核合格的，市住房保障部门应当将购房申请人姓名、家庭人口、工作单位等基本情况在市住房保障部门政务信息网站和办公场所公示5 日。经公示无异议或者异议不成立的，发放《南宁市限价普通商品住房待购通知书》；符合优先购买条件的，发放《南宁市限价商品住房优先待购通知书》；审核不合格的，应当书面通知购房申请人，并说明理由。

附件：限价普通商品住房申请表格（点击下载）

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