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保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，主要包括经济适用房、限价商品房、廉租房等。今天主要介绍一下西安市经济适用房、限价房申请条件及流程。

西安市购置型保障性住房购买资格的申请条件是什么？

1.经济适用住房的申请人应具有本市城六区（新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区）或长安区户口。

限价商品房的申请人应具有西安市居民户口或持西安市居住证的家庭和人员。

2.申请人家庭人均月收入符合市政府规定的最新标准。

经济适用房标准：[单身人均月收入2730元/人·月；两人家庭人均月收入2503元/人·月；三人家庭（包括三人以上家庭）人均月收入2275元/人·月]

限价商品房标准：[单身人均月收入3900元/人·月；两人家庭人均月收入3575元/人·月；三人家庭（包括三人以上家庭）人均月收入3250元/人·月]

3.申请人家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准。（家庭人均住房建筑面积低于17平方米）

4.申请人及其家庭成员3年内有房屋赠与及转让的（房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准），不得申请。

（图片来源西安市住房保障和房屋管理局）

申请材料

1、按要求填写完整的《西安市保障性住房购买资格申请审核表》一式三份。

2、申请人及其家庭成员身份证复印件（验原件）。

3、申请人及其家庭成员户口簿或户籍卡复印件（验原件），持户籍卡的申请人或家庭成员应提供户口所在地派出所出具的户籍证明原件。

4、未成年人的出生证明或独生子女证复印件（验原件）。

5、婚姻状况证明：已婚的，提供结婚证复印件（验原件）。离异带子女的，提供离婚证复印件（验原件）、法院民事调解书、判决书复印件（验原件）或离婚协议档案及未再婚证明。丧偶带子女的，提供丧偶的死亡证明复印件（验原件）及本人未再婚证明。未婚、离异未带子女或丧偶未带子女的视为单身，年龄应满25周岁（新就业职工及外来务工人员应满18周岁），提供未婚（未再婚）证明。

6、 申请人及其家庭成员收入证明（工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明）。

7、申请人及其家庭成员住房证明（现住房证明：工作单位具备独立法人资格的由工作单位出具证明，无工作单位及工作单位无独立法人资格的由户籍所在社区出具证明。身份证及户口本地址证明：需由户籍所在社区出具证明）。

8、特殊情况需另外提供相应的证明材料。

办理流程

1、 申请人持身份证、户口本或户籍卡原件在所属社区领取《西安市保障性住房购买资格申请审核表》（一式三份）；

2、 申请人按要求如实填写审核表，交由社区居民委员会受理，社区4个工作日完成公示、审核和信息录入；

3、 社区居民委员会调查通过后，街道办事处初审并公示；

4、 街道办事处对有异议且异议属实者返还社区，无异议者5个工作日完成初审，并将审核资料上报区住房保障部门；

5、 区住房保障中心对有异议且异议属实者返还街道办事处，无异议者8个工作日完成公示和复审，并将审核资料上报市住房保障中心；

6、 市住房保障中心13个工作日完成终审。具体办理流程为：

（1）受理：1个工作日。受理并对区上报来的申请表进行编号和信息录入；

（2）初审：11个工作日。市住房保障中心将申请人及家庭成员的相关信息报送六部门进行联审，同时通过西安市房产资讯网（http://www.xafgj.gov.cn）、西安房地产信息网（http:// www.800j.com.cn）向社会公示。公示期满后对无投诉或经调查投诉举报不实的，结合联审结果对所提供相关资料进行详细审核（1个工作日）。

（3）复核：0.5个工作日（科长审核）

（4）审批：0.5个工作日（中心分管领导审批、通知审核结果）

7、 申请审核资料逐级返还，申请人持身份证原件到社区领取审核表。

（图片来源西安市住房保障和房屋管理局）

保障房是国家统一的政策，但是各地经济和民情不同，所以落实到地方上具有一些差异。所以要办理保障房，先要到当地有关部门做详细咨询。保障房申请的流程比较长，需要反复审核，这是为了保障让真正有需要的人享受到。

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