来源:互联网2014-01-22 10:00:35
来源: 红网
由湖南省国土资源厅地产管理处组织完成的《湖南省2013年度土地市场动态监测分析报告》日前发布。2013年全省土地市场运行平稳,土地供应市场化配置水平显著提升,土地收入首超千亿大关,保障性安居工程用地实现应保尽保。
土地供应总量略有减少,区域分布特征有所变化
《报告》显示,2013年全省土地供应总量为23106公顷,与2012年略有减少。从用地类型来看,供应房地产用地6280公顷,占供应总量的27.2%,较去年略有提升;工矿仓储用地4379公顷,占19.0%;公共管理与公共服务用地3713公顷,占16.1%;交通运输、水利设施等其他用地8735公顷,占37.8%。
从区域分布特征来看,长株潭地区为全省土地供应主要区域,大湘西地区供地比例有所降低。湘南地区取代长株潭地区成为全省工矿仓储用地用地主要供应区域,大湘西地区基础设施等其他用地供应比例仍领先全省,但比例均有所降低
土地供应市场化配置水平显著提升
《报告》显示,全省以出让方式供应土地10102公顷,占供应总量的43.7%,相比2012年同期提高7个百分点;其中以招拍挂方式出让土地9406公顷,占出让土地的93%,达历史最高水平。同时,全省已全面推行国有土地网上挂牌交易。
土地出让总价款同比上涨,出让均价与招拍挂出让均价皆有一定上升
《报告》显示,在国民经济发展态势向好、国家稳健的货币政策落实、市场刚需上升以及湖南强化土地监管和供地率执行力度等的背景下,2013全年土地出让总价款较去年上涨三成多,为1077.28亿元,首次突破千亿大关。全年土地出让均价为1066.3元/平方米,同比上涨17.4%;招拍挂出让均价为1104.3元/平方米,同比上涨14.9%。经营性用地出让均价均也有所上涨。商服用地与住宅用地两项都同比上涨了19.4%和19.5%,其中长株潭地区商服用地与住宅用地均价上涨幅尤为明显;工矿仓储用地出让均价同比上涨1.1%。。
房地产用地供应总量同比上升,保障性安居工程用地实现应保尽保
《报告》同时显示,房地产用地供应总量略高出近五年平均供应量。2013年,全省房地产用地供应量为6280公顷,同比增长13.0%。其中,商服用地1817公顷,同比增长19.0%;住宅用地4463公顷,同比增长10.7%。保障性安居工程用地实现应保尽保,全省保障性安居工程实际供地1286公顷,其中廉租房用地94公顷,经济适用房用地667公顷,公共租赁房用地190公顷,各类棚户区改造用地317公顷。
报告预测,2014年湖南房地产用地价格将平稳增长,房地产用地供应量将会有所增加。为遏制房地产用地价格过快上涨,下一步,政府及主管部门将在完善市场配置机制、强化土地供后监管、统筹存量增量、保障合理住宅用地供应量、完善土地储备制度、加强部门联动机制等方面开展工作。
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