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    近日，北京市土地整理储备中心出让公告信息显示，即将出让的海淀区西外太平庄村2号地(原星竹园)，起始价为6亿元，而地块规划建筑面积仅为16136平方米，业内据此估算，该地块起始楼面价将超过3.7万元/平方米。 

    业内人士认为，太平庄地块位于核心城区，周边配套成熟，加上地块体量不大，总价门槛不高，预计将吸引众多企业争夺，“楼面价肯定将超过6万元/平方米。”此前，北京挂出的起始单价最贵的朝阳区孙河地块，起始楼面价达到3.5万元/平方米，该地块最后因无人竞价而流拍。 

    记者注意到，北京土地市场近日行情高涨。11月2日，北京成功出让3宗土地，当日出让金收入超过80亿元。中原地产市场研究部的统计数据显示，年内北京的土地出让金收入已经达到1861.67亿元，超过此前历史最高年度纪录——2013年全年的1821.81亿元。 

    中原地产首席分析师张大伟告诉记者，“按照目前土地市场形势，2014年全年，北京土地市场的出让收入有望首次突破2000亿元。”事实上，10月以来，包括北京在内的一线城市土地市场升温明显。中原地产的统计数据显示，10月全月一线城市土地成交地块合计27宗，成交规划建筑面积为293.96万平方米。虽然受国庆长假影响，成交面积低于9月，但成交均价则创造2014年1月以来最高点。其中，住宅用地成交9宗，平均楼面价达到15906元/平方米，创造了历史上单月最高纪录。 

    “整体来看溢价率有所上行，一线城市土地市场 10月以来出现复苏迹象”。张大伟分析认为，一线城市土地市场整体成交依然活跃。“一线城市土地市场依然维持高热度，相比三四线城市看得见的风险，房企更加扎堆一线城市，在这种情况下 ，一线城市土地市场竞争依然激烈。”

    易居研究院的数据显示，10月一线城市土地成交均价为8551元/平方米，环比上升34%，同比上升43.2%。尽管本月一线城市土地成交面积仍然低于去年同期，但成交均价出现较大幅度的提升。中国指数研究院的最新统计数据同样显示，众多优质地块入市带动一线城市交易市场热度回升，土地楼面均价同环比上涨明显。此外，10月份地块成交总价排行榜单前十名中，一线城市包揽三甲，榜单总额同比增加。这份榜单中，深圳以今年首宗入市宅地的46.8亿元总价位居首位，北京共有4地块进榜，地块成交价均超过20亿元，高于去年同期水平。 

    9月财政收支数据如预期般延续疲软态势。财政部21日发布数据显示，9月全国财政收入9953亿元，比去年同月增加591亿元，同比增长6.3%。

  据《经济参考报》记者统计，这一数据仅高于2008年9月的财政收入增幅，而远低于之后几年同期。数据显示，2009年9月全国财政收入同比增长33%；2010年9月全国财政收入同比增长12.1%；2011年9月全国财政收入同比增长17.3%；2012年9月全国财政收入同比增长11.9%；2013年9月全国财政收入同比增长13.4%。

  专家称，随着经济增速下台阶，财政收入增长也会下台阶。财政收支矛盾突出的情况下，要控制财政赤字和债务，避免财政风险扩大。

  财政部分析称，本月全国财政收入延续上月以来增幅偏低态势，中央财政收入增幅偏低主要是受出口退税增加、国内增值税和进口环节税收增幅偏低影响；地方财政收入增长与上月持平，比去年同期增幅回落，主要受房地产相关税收增幅回落等因素的影响。

    昨天，北京土地市场10月首拍卖出了38.4亿元，丰台和顺义两宗地分别被北京诺城置业有限公司和 当代北辰联合体收入囊中，至此，北京今年来的土地收入已经突破1600亿元，达到1622.17亿元。业内称，随着各类救市政策的出现，部分企业可能在四 季度进入土地市场抄底。

    据记者了解，中铁建、旭辉万科永同昌联合体、当代北辰联合体、首创、房地置业等参与了顺义区前进 新 城 01-02-09、01-02-10、01-02-07二类居住用地、住宅混合公建用地、托幼用地（配建限价商品住房）的竞标，经过66轮的角逐之 后，当代北辰联合体最终以12.6亿元拿下该宗地，溢价率约为40%，折合成交楼面价约为1.16万元/平方米。

    根据招标文件，该 宗地挂牌出让起始价为9亿元，建筑规模约为10.9万平方米，将配建不少于2.53万平方米的“限价商品住房”，销售限价为13000元/平方米。而居住 用途建筑规模中除用于建设限价商品住房的2.53万平方米外，剩余居住用途建筑规模全部用于建设自住型商品住房，房屋销售限价为18000元/平方米，最 大套型建筑面积不得超过90平方米。

    昨天成交的另外一宗地为丰台区科技园区东区三期1516-62、63、64、65号地其他类多 功能用地，该宗地建筑规模约为16.4万平米，经过47轮竞争之后，被北京诺城置业有限公司以25.8亿元的价格摘得，折合楼面价约1.57万元/平方 米，溢价率达56%。

    北京丰台两宗地成交，其中，金融街联合体力压竞争对手，以42.2亿元再配建61000平方米限价商品房的代价摘得丰台南苑村1404-621地块R2二类居住用地，除去限价房面积后，商品房部分的楼面价约为2.5万元/平方米。

    据了解，和丽泽金融商务区D-12地块相比，纯住宅用地丰台南苑村1404-621地块更受欢迎，截至网上报价结束时间，该宗地共获得了7次网上报价。保利首开联合体、

    金融街天恒联合体等7家房企参与了现场竞价，经过65轮的激烈竞争，该宗地以42.2亿元价格被金融街联合体摘得。

    北京市土地整理储备中心的公告显示，该地块位于丰台南苑乡南苑村，是一宗纯住宅用地，东至规划回迁房、小学及托幼用地，南至规划南苑镇三号路，西至规划槐房西路，北至规划南苑镇二号路。该宗地的建筑规模约为20.5万平方米，起始价33.35亿元，折合起始楼面价1.626万元/平米。根据公告，该地块设定了合

 来源： 京华时报

　　今年的房地产市场虽然差强人意，但土地市场整体而言，依然是高歌猛进，房企全力回归一线，在供需两旺之中，北京土地收入在前5个月已经突破千亿，截至到5月20日，北京土地收入达到了1114.5亿元，且早在4月份就突破千亿，成为历史上最早突破千亿的一年。值得关注的是，在整体市场向好中，土地市场的分化也更为清晰。

　　前5月土地收入破千亿

　　根据北京中原地产、链家地产等多家的统计数据显示，截至到5月20日，北京年内累计土地出让金达到了1114.5亿，比去年同期上涨103.5%，创造了同期历史最高纪录。其中，居住类地块，无论从成交宗数还是土地出让金来看，今年是2007年以来同期的最高量。中原地产首席分析师张大伟预计，2014年土地出让金也有望突破历史最高纪录，突破2000亿。

来源：京华时报

    根据北京中原地产、链家地产等多家的统计数据显示，截至到5月20日，北京年内累计土地出让金达到了1114.5亿，比去年同期上涨103.5%，创造了同期历史最高纪录。其中，居住类地块，无论从成交宗数还是土地出让金来看，今年是2007年以来同期的最高量。中原地产首席分析师张大伟预计，2014年土地出让金也有望突破历史最高纪录，突破2000亿。

    据记者了解，3月受“两会”影响，北京供应地块不多，而从4月开始，北京土地市场继续年初的快节奏供应，但缺少核心区土地供应。受土地供应结构的调整，4月土地市场的整体表现，虽没有年初丰台西局等地块的轰动效应，但4月土地市场成交仍远高于2、3月。４月共成交34宗土地，其中，工业用地18宗，经营性用地16宗，4月份的整体市场较为活跃。

    根据北京市土地整理储备中心的公告，截至4月24日，北京土地市场通过招拍挂出让土地81宗，土地出让金额总计1023.7亿元，成为北京土地市场历史上单年突破千亿时间最快的年份。据张大伟介绍，2013年土地成交额突破千亿是在8月27日，2012年全年未突破千亿，2011年12月16日才突破千亿，2010年11月19日突破千亿。他预计，2014年全年土地市场成交额，将创造历史纪录，历史首次突破2000亿。

来源：第一财经网

    截至4月24日，北京土地市场通过招拍挂出让土地81宗，土地出让金额总计1023.7亿元。成为北京土地市场历史上单年突破千亿时间最快的年份。

    京土地市场还在高歌猛进，前四个月土地出让收入就已经突破千亿元大关。

    从北京市土地整理储备中心获悉，截至4月24日，北京土地市场通过招拍挂出让土地81宗，土地出让金额总计1023.7亿元。成为北京土地市场历史上单年突破千亿时间最快的年份。

来源：江西日报

   住宅成交价格涨幅的收窄与信贷的收紧，将地产大佬预判的“不乐观”的情绪传递到了土地市场。3月份，土地市场骤然降温，截至3月25日，一线城市土地出让金收入仅为84.5亿元，而去年同期，这一数字高达320亿元。

  截至3月25日，一季度一线城市土地出让金合计1527.68亿元，考虑到本月还有部分地块将进行出让，截至3月31日，一季度一线城市土地出让金收入累计有望突破1600亿元，同比2013年一季度的872亿元上涨83%。

  近日北京市场共计有5宗土地入市，累计起价合计65.76亿元，中原地产首席分析师张大伟预计，最后成交额有望突破90亿元，其中来广营限价地块、旧宫住宅地块、丰台科技园商业金融地块可能会受到市场普遍关注，而通州梨园、夏各庄地块可能热度有限。

来源：人民日报

　　3月25日，“中国：高效、包容、可持续的城镇化”研讨会在北京召开。会上，来自国务院发展研究中心、世界银行、财政部的中外学者与官员就此主题进行了研讨。

　　国务院发展研究中心副主任刘世锦认为，“高效”就是要通过土地、劳动和资本更有效率的流动，从而得到更好的配置；“包容”指发展成果能被广泛分享，工业化、城镇化进程能被广泛参与；而“可持续”则体现在资源、环境以及粮食安全方面。

　　北京大学教授杨开忠表示，推进新型城镇化必须提高城市密度、发展城市集群，推进空间的一体化，鼓励城市专业化、多样化发展。

来源：聊城房网

    自杭州打响楼市降价第一枪后，越来越多的城市加入降价行列。多项统计数据显示，三、四线城市的楼市面临着整体下滑的趋势，而与之相关的土地收入和地方债务问题也受到关注。

　　2月22日，在京举办的“远见杯”全球宏观经济预测春季年会上，多位学者对中国的地方债务问题提出预警。

　　财政部财政科学研究所所长贾康表示，从地方债高速增长来源看，土地指数比较大，“这个领域如果出现比较大的松动，在某一方面突然回落的话，要加强关注。”