北京今年前5月土地收入破千亿

来源：互联网2014-05-30 09:27:22

来源：京华时报

　　今年的房地产市场虽然差强人意，但土地市场整体而言，依然是高歌猛进，房企全力回归一线，在供需两旺之中，北京土地收入在前5个月已经突破千亿，截至到5月20日，北京土地收入达到了1114.5亿元，且早在4月份就突破千亿，成为历史上最早突破千亿的一年。值得关注的是，在整体市场向好中，土地市场的分化也更为清晰。

　　前5月土地收入破千亿

　　根据北京中原地产、链家地产等多家的统计数据显示，截至到5月20日，北京年内累计土地出让金达到了1114.5亿，比去年同期上涨103.5%，创造了同期历史最高纪录。其中，居住类地块，无论从成交宗数还是土地出让金来看，今年是2007年以来同期的最高量。中原地产首席分析师张大伟预计，2014年土地出让金也有望突破历史最高纪录，突破2000亿。

　　据记者了解，3月受“两会”影响，北京供应地块不多，而从4月开始，北京土地市场继续年初的快节奏供应，但缺少核心区土地供应。受土地供应结构的调整，4月土地市场的整体表现，虽没有年初丰台西局等地块的轰动效应，但4月土地市场成交仍远高于2、3月。4月共成交34宗土地，其中，工业用地18宗，经营性用地16宗，4月份的整体市场较为活跃。

　　不过，记者发现，5月6日，北京最后一批待出让的地跨成交后，已经连续半个月没有待售的经营性用地。这在历史上尚属首次，对此，张大伟认为，今年年内，土地供应完成情况比较好，土地收益也比较高，这种情况下，土地供应减少对市场预期影响不大，但如果长期供应减少，则会冲击市场的供需结构，市场可能会再次担忧未来的供应问题。

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