北京土地市场2014首拍揽金78亿演绎“开门红”

来源：互联网2014-01-08 09:29:05

来源：中新网

在2013年北京以土地出让金达1821.8亿元刷新历史新纪录后，昨日，北京土地市场迎来今年第一批土地交易，土拍市场“开年大戏”成功演绎“开门红”，四块土地共揽金78.1亿。

据北京市土地整理储备中心消息显示，昨天北京一共出让了四宗地块。房山区出让两块土地，其中房山高教园区3号东侧商业地块，成为今年首块热门地块。在竞拍时间截止之前，该地块已有13次竞价，价格从7.83亿元升至8.31亿元。现场房企经过 “激战”，最终，北京房开鼎盛投资有限公司、云南城投置业和北京创意港联合体以24.6亿元成功竞得该宗地块。

　　北京房开韩建置业有限公司以1.04亿竞得北京市房山区拱辰街道09-03-06地块C3文化娱乐用地高教园区8号地块地块国有建设用地使用权。

　顺义区的两块土地，北京财懋房地产开发有限公司以30.71亿元上限价格夺得顺义区赵全营镇镇中心区E1-01等地块，溢价率达45.89%，并配建2.9万平方米自住型商品房。

　　北京市顺义区赵全营镇镇中心区E1-02、F3-01、F3-02等地块R2二类居住用地、C21商业用地、R53托幼用地、S31机动车停车场库用地(配建限价商品房)(原板桥三期)，挂牌出让起始价为人民币215500万元，根据挂牌要求，本次出让宗地将配建建筑面积不少于29300平方米的“限价商品住房”，房屋销售限价为7500元/平方米；将配建建筑面积不少于20000平方米的“自住型商品房”，房屋销售限价为14000元/平方米。该地块最终由北京万安汇鑫投资管理有限公司和北京锦富鸿翔投资管理有限公司联合体竞得，成交价格为21.75亿元。

　　对此，链家地产市场研究部张旭分析认为，从北京年内经营性土地首次集中出让情况来看，若扣除配建成本后，相比房价来看，地价明显较高。“在未来整体住宅土地供应增加，低价自住型商品房源集中入市等情况来看，目前个别房企高价拿地的行为存在一定的盈利风险”。

　　中原地产首席分析师张大伟则表示，今年土地市场供应继续明显增加，从短期看，预计地王依然会频繁出现，影响市场的价格预期。

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