泰达扬州24公顷土地被收回一级开发市场敲警钟

来源：互联网2013-12-11 10:34:17

来源：观点地产网

与天津（楼盘）泰达足球队在2013赛季中超保级的成绩类似，泰达股份今年的业绩也略显黯淡。近日更是爆出了扬州（楼盘）24公顷土地被收回的不利消息。

　　12月7日，天津泰达股份有限公司发布公告称，全资子公司扬州万运建设发展有限公司旗下23.84公顷土地，因09年拍下至今尚未开发被扬州市国土资源局收回，该地块截至2013年9月30日账面净值为2.11亿。

　　公告称，12月6日，扬州万运收到《扬州市国土资源局告知函》，被告知扬州万运于2009年取得的位于广陵新城沙湾路东侧、运河东路北侧的国有建设用地使用权，上述土地至今尚未开发，根据国家土地督察南京（楼盘）局例行督察整改要求及相关政策规定，拟收回上述宗地国有建设用地使用权。

　　24公顷土地被收回

　　泰达公告中提及，12月6日当天，经扬州市广陵新城管理委员会专题会议讨论决定，确定予以收回位于广陵新城沙湾路东侧、运河东路北侧的地块；收回上述地块作价原则为扬州万运建设发展有限公司入账的土地成本，另将给予适当补偿。

　　翻查扬州市国土资源局过往的挂牌记录，与泰达被收回地块面积位置等特征一致的土地编号为491，面积为23.84公顷，规划用途为商住用地。周边基础配套设施一般，交通条件较好，于2008年年底以生地挂牌形式挂出。

　　成交记录显示，491号地块于2009年1月6日以底价650/平米成交。官方文件显示买方为扬州市广陵新城投资发展有限公司。

　　一位接近泰达的扬州业内人士向观点地产新媒体透露，广陵新城投资发展有限公司和泰达公告中提及的广陵新城管委会其实是一个平台两块牌子。广陵新城为泰达着力打造的一个项目，是其与政府各占50%共同成立的合资政府平台型公司。而泰达公告中所称拥有491号土地开发权的扬州万运为该平台旗下的子公司。

　　据了解，泰达在扬州颇有影响力。其与广陵新城政府签署了一级开发合作协议。在参与一级整理开发的区域，泰达对地块的出让和规划都有一定的发言权。时至今日，在泰达股份官网上的公司新闻，仍然有“扬州市廖家沟住宅地块出让，欢迎竞买”为标题的土地出让公告。

　　而此次泰达与政府合作的平台收回了自己旗下子公司的土地，显示着形势发生了微妙变动。