任志强：房企欠缴土地增值税失实央视报道愚蠢无知

来源：互联网2013-11-25 09:34:07

来源：前瞻网

前瞻网摘要：房地产话题一直是当今社会的热点，最近央视的一则报道又将房地产企业推向了风口浪尖。11月24日，央视《每周质量报告》报道我国多家房企欠缴土地增值税，且欠缴土地增值税的房企不乏万科、招商、SOHO、华远等大型地产公司。对此，房地产领头羊、华远地产董事长任志强表示异议，他多次发微博称，央视官员房企欠缴土地增值税的报道失实，实在是愚蠢无知。

任志强：房企欠缴土地增值税失实央视报道愚蠢无知

房地产话题一直是当今社会的热点，最近央视的一则报道又将房地产企业推向了风口浪尖。11月24日，央视《每周质量报告》报道我国多家房企欠缴土地增值税，且欠缴土地增值税的房企不乏万科、招商、SOHO、华远等大型地产公司。对此，房地产领头羊、华远地产董事长任志强表示异议，他多次发微博称，央视官员房企欠缴土地增值税的报道失实，实在是愚蠢无知。

针对房企欠缴土地增值税一事，央视与房地产业内人士各执一词。据央视《每周质量报告》昨天报道，根据国家统计局、财政部及国家税务总局公布的房地产相关数据，自2005年1月1日至2012年12月31日，全国房企欠缴土地增值总额超过3.8万亿，并指出欠缴土地增值税的房企从中获利不菲。但是，任志强对这一报道给予了坚决反击。华远地产也在此次央视曝光的欠缴土地增值税的名单里，就在《每周质量报告》播出当日，任志强就发表多篇微博澄清此事。任志强表示，不存在逃税、避税和拖欠的可能，更指出央视的报道“愚蠢无知”。

任志强对房企欠缴土地增值税一事，一共发表了8条微薄，以有理有据的方式坚决回击央视的报道。“土地增值税是按项目所在地政府规定的比例在预售时先预缴，按项目进度和完成的条件进行最终结算的纳税方式。政府的预缴正是无偿提前占用企业流动资金的纳税方式。”任志强在微博上表示。

任志强从房企集团全局的角度，帮助央视分析为何会有如此的欠缴数据。任志强表示，一个集团中单独结算的项目，分别在不同的税务局管辖下，每个项目的进度不同，必然有大量的项目未达到税法的结算时间，就必然汇总为一个巨大的应缴未缴数，但分散到各个项目也许只剩下的是结算的收尾数。不排除项目公司合法利用税法中的规定拖延应结算的条件，如将预售的条件结点拖后，大项目分别领取预售证，等待现房或准现房时才开始销售等，不违背税法就行。这只能说是预缴税后结算的制度结果。企业会高预提，以减少后期风险。如果尾盘处理或降价则必然减少结算时的实际缴税额。

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任志强：房企欠缴土地增值税失实 央视报道愚蠢无知

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